Tamu Airbnb terluka parah saat melewati tangga di rumah tuan rumah Airbnb: Apakah Airbnb bertanggung jawab?

Dalam artikel undang-undang perjalanan pekan ini, kami memeriksa kasus Carroll v. American Empire Surplus Lines Insurance Co., Civil Action No. 16-2589 (ED La. 2017) di mana Pengadilan mencatat bahwa "Tindakan ini timbul dari cedera sebagai akibatnya runtuhnya tangga. Andrew Callard… menyewa properti di 1423 Royal Street di New Orleans, Louisiana (Properti) dari pemiliknya, Tergugat Mark Hamilton dan Lynn Schwarzhoff (Pemilik), menggunakan situs web yang dikelola oleh Tergugat Airbnb, Inc. Penggugat Justine Judge Carroll, a teman Callard, juga tinggal di Properti selama sewa Callard. Pada tanggal 10 April 2015, tangga kayu tempat Carroll naik untuk mengakses Properti runtuh, menyebabkan Carroll jatuh sekitar sepuluh kaki. Penggugat Carroll menuduh bahwa ia menderita cedera muskuloskeletal dan neurologis yang parah akibat jatuh. Carroll menegaskan klaim gugatan terhadap Tergugat Hamilton dan Schwarzhoff, beberapa dari tersangka asuransi mereka dan Tergugat Airbnb… Tergugat Airbnb sekarang mengajukan keputusan ringkasan yang menolak Penggugat, dengan alasan bahwa berdasarkan hukum Louisiana Tergugat Airbnb tidak memiliki kewajiban kepada Penggugat dan bahwa Airbnb tidak memiliki pengetahuan dari cacat yang diduga menyebabkan cedera Penggugat ”. Mosi diberikan.

Pembaruan Target Teror

Israel / Gaza

Dalam Halbfinger, Kershner & Walsh, Sedikitnya 41 Warga Palestina Tewas dalam Protes saat AS Membuka Kedutaan Besar Yerusalem, nytimes (5/14/2018) disebutkan bahwa “Pejabat Palestina mengatakan sedikitnya 41 orang telah tewas dalam putaran protes terakhir. Sedikitnya 1,700 demonstran Palestina juga terluka di sepanjang pagar perbatasan dengan Gaza, Kementerian Kesehatan melaporkan, ketika protes massal yang dimulai pada 30 Maret dan telah menewaskan puluhan orang meletus lagi. Relokasi Kedutaan Besar Amerika Serikat ke Yerusalem dari Tel Aviv ditetapkan untuk hari Senin, bertepatan dengan peringatan 70 tahun pembentukan Israel-sebuah langkah yang telah dirayakan oleh banyak orang Israel tetapi telah membuat marah orang-orang Palestina… Upaya massal oleh orang-orang Palestina untuk melintasi pagar memisahkan Israel dari Gaza dengan cepat berubah menjadi kekerasan, ketika tentara Israel menanggapi dengan tembakan senapan… Puluhan ribu warga Palestina mengambil bagian dalam protes Gaza, yang menyebar pada hari Senin ke Tepi Barat, menentang pemindahan kedutaan ”.

Sumatera, Indonesia

Dalam kasus penyerang bersenjatakan pedang yang ditembak mati setelah menyerang kantor polisi di Indonesia, travelwirenews (5/16/2018) disebutkan bahwa “Polisi Indonesia telah menembak mati empat orang bersenjata pedang setelah mereka menyerang sebuah kantor polisi di pulau Sumatera. Seorang polisi dilaporkan tewas dan tiga orang terluka dalam serangan itu…. Para pelaku dipersenjatai dengan pedang Samurai… Hanya dua hari yang lalu… 10 orang terluka dalam pemboman bunuh diri saat dua sepeda motor masuk ke sebuah pos pemeriksaan di sebuah kantor polisi di pelabuhan Indonesia kota Surabaya ”.

Pertandingan Kriket Meledak, Siapa Saja?

Di Ghazi & Nordland, Serangan Langka pada Pertandingan Kriket di Afghanistan Menewaskan Sedikitnya 8, Nytimes (5/19/2018) tercatat bahwa “Sedikitnya delapan orang telah tewas dan puluhan lainnya luka-luka dalam serangkaian ledakan di kriket pertandingan di Afghanistan timur… Juru bicara Taliban… mengeluarkan pernyataan yang menyangkal bahwa kelompok itu terlibat dalam serangan Jumat larut malam di stadion di kota Jalalabad ”.

Sekolah Menembak Texas

Dalam Fernandez, Fausset & Bidgood, Texas School Shooting: 10 Dead, 10 Hurt, and Many Not Surprised It Happened, nytimes (5/18/2018) tercatat bahwa “Sebuah bangsa yang diganggu oleh putaran penembakan sekolah massal yang memilukan menyaksikan Film horor terbaru terjadi di kota kecil di Texas Tenggara ini pada Jumat pagi, ketika seorang pria muda bersenjatakan senapan dan pistol .38 yang diselundupkan di bawah mantelnya melepaskan tembakan ke kampus sekolahnya, menewaskan 10 orang, banyak dari mereka adalah sesama muridnya, dan melukai 10 lagi… Aparat penegak hukum mengatakan mereka menemukan dua alat peledak rakitan tertinggal di sekolah selama penggerebekan ”.

Kecelakaan Maskapai Cubana Menewaskan 100 Plus

Dalam Gladstone & Robles, More Than 100 Die as Aging Cuba Airliner Crash, nytimes (5/18/2018) tercatat bahwa “Sebuah pesawat negara Kuba jatuh dan terbakar beberapa saat setelah lepas landas dari Havana pada hari Jumat, menewaskan hampir 114 orang di dalamnya pesawat berusia hampir 40 tahun. Itu adalah salah satu kecelakaan maskapai terburuk di Kuba, yang telah berjuang untuk beroperasi dengan armada pesawat yang sudah tua yang disalahkan atas embargo ekonomi yang telah lama diberlakukan oleh Amerika Serikat "

Tunggangan Tiongkok Memanggil Pemerkosaan & Pembunuhan

Di Chen & Ou, Killing Spurs Didi, Ride-Hailing Giant China, untuk Merombak Layanannya, nytimes (5/16/2018) disebutkan bahwa “Didi Chuxing, layanan berbagi tumpangan yang sangat populer di China, mengatakan pada hari Rabu bahwa akan merombak aplikasinya serta praktik keselamatan dan keamanannya, setelah laporan bahwa seorang penumpang telah diperkosa dan dibunuh oleh sopirnya. Penumpang, Li Mingzhu, 21, seorang pramugari, ditemukan tewas Sabtu lalu setelah melakukan perjalanan ke pusat kota dari bandara di kota Zhengzhou di China utara pada 6 Mei… Didi Chuxing telah menghadapi berbagai keluhan dari penumpang wanita baru-baru ini. hari, karena perhatian nasional telah terfokus pada perusahaan setelah pembunuhan. Didi Chuxing mirip dengan Uber, dan memang membeli bisnis Uber di China hampir dua tahun lalu. Perusahaan China yang telah berkembang sangat pesat di dalam negeri dan di seluruh dunia mengatakan memiliki 450 juta pengguna ”.

Turis Inggris Diculik Di Kongo

Di taman DRC menangguhkan pariwisata setelah penculikan dan pembunuhan, travelwirenews (5/16/2018) tercatat bahwa “Manajemen Taman Virunga Republik Demokratik Kongo mengumumkan pada hari Selasa bahwa mereka telah menghentikan sementara kegiatan wisata setelah pembunuhan seorang penjaga dan penculikan dua turis Inggris (yang) dibebaskan setelah dua hari. Pasangan Inggris ini tidak terluka… Salah satu situs konservasi terpenting di dunia, Taman Virunga mencakup 7,800 kilometer persegi di sepanjang DRC timur berbatasan dengan perbatasan dengan Uganda dan Rwanda. Ini juga menutupi sebagian besar Danau Edward dan lembah sungai Ishasha ”.

Kaca Depan Sichuan Airlines Hancur

Pada Ives & Mei, Kaca Depan Hancur di Pesawat di China, Menarik Pilot Sebagian Melalui Jendela, nytimes (5/15/2018) tercatat bahwa "Sebuah pesawat Sichuan Airlines yang menuju ke Tibet melakukan pendaratan darurat pada hari Senin setelah kaca depannya pecah dan sebuah co-pilot sebagian tersedot keluar dari kokpit… Penerbangan 8633 meninggalkan metropolis barat daya Chongqing pada pukul 6:26 pagi dan dijadwalkan mendarat pada pukul 9:05 di ibu kota Tibet, Lhasa… Tapi kaca depan kemudian 'hancur dengan keras terdengar '...' Ketika saya melihat ke sisi saya, setengah dari tubuh co-pilot saya tergantung keluar jendela '. 'Untungnya, dia memakai sabuk pengaman' ”.

Kegagalan Mesin Maskapai Rusia

Di Boeing 737 Rusia yang mendarat setelah melaporkan kegagalan mesin di tengah penerbangan, travelwirenews (5/19/2018) tercatat bahwa "Sebuah Boeing 737 Pobeda yang dilaporkan memiliki 170 orang di dalamnya telah mendarat di Moskow dengan hanya satu mesin yang berfungsi. Pesawat harus berbalik di tengah penerbangan dalam perjalanan ke kota Astrakhan di Rusia setelah mesin kanannya rusak ”.

Keputusan Penundaan Penerbangan UE

Dalam Kompensasi penumpang jika terjadi penundaan penerbangan: European Judgment, travelwirenews (5/13/2018) disebutkan bahwa “Keputusan yang disampaikan oleh Pengadilan Uni Eropa pada 7 Maret 2018 (berurusan dengan) kompensasi penumpang untuk penundaan penerbangan dan yurisdiksi yang kompeten jika terjadi perselisihan antara penumpang dan maskapai penerbangan yang bertanggung jawab atas keterlambatan tersebut… Maskapai penerbangan yang telah melakukan segmen pertama dari penerbangan lanjutan, di Negara Anggota, dapat diserang sebelum pengadilan tujuan akhir di Negara Anggota lainnya. Ini adalah kasus ketika penerbangan individu telah dipesan untuk seluruh penerbangan dan penundaan yang signifikan pada saat kedatangan disebabkan oleh insiden yang terjadi pada penerbangan pertama ”.

Uber Ingin Tahu, Sekarang

Di Uber akan melacak lebih banyak lagi tentang perjalanan Anda dengan umpan balik mid-ride yang baru, travelwirenews (5/14/2018) tercatat bahwa “Daripada menunggu sampai Anda aman di tujuan untuk memberi tahu Uber bahwa pengemudi Anda sedang menelepon sepanjang waktu (atau, sebagai alternatif, pendengar yang paling perhatian dengan saran makan malam yang menarik), aplikasi ride-hailing memungkinkan Anda berbagi pemikiran saat berkendara. Itu benar, memberi tip, peringkat, pujian, dan umpan balik lainnya sekarang menjadi acara pertengahan perjalanan. Jangan khawatir, pengemudi tidak akan mendapatkan umpan balik sampai Anda keluar dari kendaraan ”.

Uber Mengabaikan Arbitrase Dalam Kasus Seks

Di Wakabayashi, Uber Hapus Arbitrase Paksa untuk Klaim Pelecehan Seks, nytimes (5/15/2018) tercatat bahwa "Uber mengatakan pada Selasa bahwa mereka menghapus perjanjian arbitrase paksa untuk karyawan, pengendara dan pengemudi yang membuat tuntutan pelecehan seksual atau pelecehan terhadap perusahaan. Sebelum mereka dapat menggunakan aplikasi pemesanan kendaraan Uber, pelanggan harus menyetujui perjanjian persyaratan layanan yang mewajibkan mereka menyelesaikan klaim hukum apa pun dengan perusahaan dalam sidang arbitrase, bukan di pengadilan terbuka [Lihat misalnya, Meyer v . Uber Technologies, Inc., 868 F. 3d 66 (2d Cir. 2017) (perjanjian arbitrase diberlakukan)]. Sekarang, pelanggan dapat membawa klaim tersebut ke pengadilan atau bergabung dengan gugatan class action, kata perusahaan ”).

Paris mewah, Ada?

Di Vora, How to Get to and Enjoy a Luxury Trip to Paris for Less, nytimes (5/16/2018) tercatat bahwa “Tertarik dengan liburan akhir musim panas di Paris, tapi pikirkan bahwa musim liburan puncak berarti harus sepenuhnya diluar jangkauan? Faktanya, yang terjadi justru sebaliknya: Agustus merupakan salah satu waktu yang paling terjangkau untuk mengunjungi kota, bahkan dengan hotel mewah yang menawarkan tarif dan inklusi yang biasanya tidak tersedia selama sisa tahun. Tiket pesawat ke kota ternyata juga lebih murah dibanding bulan-bulan lainnya ”.

Gunung Berapi, Siapapun?

Di Blinder, Bukan Hanya Hawaii: AS Punya 169 Gunung Berapi Yang Bisa Meletus, nytimes (5/14/2018) tercatat bahwa “Gunung Berapi itu penuh trik. Mereka dapat membangun letusan besar dengan deru gemetar dan percikan atau meledak tanpa peringatan. Mereka dapat berbaring menunggu di bawah hamparan salju yang luar biasa, bagian tengah dari lanskap keindahan yang dapat mereka lenyapkan besok, atau dalam 10,000 tahun, atau tidak akan pernah lagi… Survei Geologi Amerika Serikat menghitung 169 gunung berapi yang berpotensi aktif di negara ini… Sekitar 50 di antaranya di enam negara bagian dinilai sebagai prioritas tinggi dari prioritas tertinggi untuk pemantauan ”.

Baguette Terbaik Di Paris

Dalam Nossiter, Sons of Immigrants Prop Up a Symbol of 'Frenchness': The Baguette, nytimes (5/14/2018) tercatat bahwa “Hati-hati sekeranjang kulit lemas di depan Anda. Tidak semua roti Prancis dibuat sama. Begitu sakralnya baguette klasik sehingga hukum Prancis secara ketat mengkodifikasi, melindunginya, dan mengaturnya. Faktanya ada beberapa hal yang lebih dekat hubungannya dengan Prancis daripada baguette, tongkat panjang berkulit keras yang mengumumkan kebangsaannya tidak seperti roti lainnya. Jadi, penguasaan simbol Prancis oleh Mahmoud M'sddi, putra seorang imigran dan pemenang Grand Prize untuk Best Parisian Baguette tahun ini, lebih dari sekadar kue yang enak… Mr. Kemenangan M'seddi menantang gagasan tentang apa artinya menjadi orang Prancis ”.

Taruhan Olahraga, Siapapun?

Di Liptak, Putusan Mahkamah Agung Mendukung Taruhan Olahraga, nytimes (5/14/2018) tercatat bahwa “Untuk meningkatkan prospek perjudian olahraga komersial di seluruh negeri, Mahkamah Agung pada hari Senin membatalkan undang-undang federal yang secara efektif melarang perjudian seperti itu di sebagian besar negara bagian. Kasus tersebut menyangkut New Jersey, tetapi memiliki implikasi bagi negara bagian lain yang ingin mengizinkan dan mengenakan pajak perjudian olahraga. Orang Amerika diperkirakan setiap tahun menempatkan $ 150 miliar dalam taruhan ilegal pada olahraga. Undang-undang taruhan, yang disebut Undang-Undang Perlindungan Olahraga Profesional dan Amatir tahun 1992, melarang negara bagian untuk mengizinkan perjudian olahraga. Itu mengecualikan Nevada, di mana taruhan olahraga telah lama dilegalkan, bersama dengan lotere olahraga di Delaware, Montana dan Oregon. Negara bagian lain diberi waktu satu tahun untuk ikut serta, tetapi tidak ada yang bertindak tepat waktu ”.

Kaki Lain Tersapu ke Darat

Di Bilefsky, Di Kanada, Theories Swirl With the Tide as 14th Human Foot Washes Ashore, nytimes (5/12/2018) tercatat bahwa “Misteri telah menghantui orang Kanada selama lebih dari satu dekade: satu per satu, kaki manusia dibalut sepatu lari telah mengapung di pantai selatan British Columbia dengan keteraturan yang mengerikan. Akhir pekan lalu, kaki No. 14 ditemukan oleh seorang pria yang berjalan-jalan di pantai di Pulau Gabrola, daerah kantong yang sepi dan indah, berpenduduk 4,000 orang, yang dikenal dengan batu pasir menawan dan komunitas artistik yang erat. Kali ini, kaki… mengenakan apa yang tampak seperti sepatu bot hiking… Penemuan telah memicu spekulasi… bahwa kaki yang tidak terikat bisa jadi merupakan hasil dari tsunami, perdagangan manusia, pembunuh bayaran Mafia, fetish kaki gila atau pembunuh berantai yang telah menyebarkan bagian tubuh ke laut… Sembilan kaki telah diidentifikasi, dua di antaranya berasal dari orang yang sama, menurut Caroners Service. Sebagian besar kakinya adalah laki-laki. Setidaknya dalam tiga kasus, sepatu itu berukuran 12. Tidak semua sisa-sisa milik orang Kanada ”.

Marriott's Travel Geeks

Di Blinder, Temui Orang-orang yang Tidak Bisa Mendapatkan Poin Hotel yang Cukup (Anda akan Mempelajari Sesuatu), nytimes (5/15/2018) tercatat bahwa “Tidak banyak pertemuan di mana wakil presiden senior jaringan hotel diperhitungkan sebagai selebriti spot-on-sight. Tetapi pada Sabtu malam di akhir April itu, eksekutif Marriott, David Flueck, telah tiba di Virginia Utara untuk acara seperti itu: pertemuan dengan sekitar 50 penggemar poin Marriott Rewards yang terhubung melalui forum internet yang telah berusia satu dekade. Mereka menghabiskan waktu berjam-jam dengan bebas menyusun ide dan rekomendasi secara online dan mereka dengan penuh kasih menyebut pertemuan tatap muka mereka "TIPPLE", singkatan dari 'The Insider Points, Pints ​​and Liquor Extravaganza' ... Dengan setiap pertanyaan yang dijawab dan strategi bersama, mereka bertindak sebagai nama layar panduan ke dunia yang menguntungkan diatur oleh promosi 'Megabonus' dan cetakan halus, perubahan kategori dan sertifikat malam gratis. Wawasan mereka-didorong oleh campuran praktek, spekulasi dan mungkin sedikit proyeksi-adalah pencarian Google terbuka pergi ”.

Selamat tinggal Old Ice, Senang Mengenalmu

Di White & Pierre-Louis, In the Arctic, the Old Ice Is Disappes, nytimes (5/14/2018) tercatat bahwa “Di Samudra Arktik, beberapa es tetap membeku sepanjang tahun, berlangsung bertahun-tahun sebelum mencair. Tapi musim dingin ini, wilayah itu mencapai rekor terendah untuk es yang berumur lebih dari lima tahun. Hal ini, bersama dengan rekor terendah permukaan laut secara keseluruhan, mendukung prediksi bahwa pada pertengahan abad tidak akan ada lagi es di Samudra Arktik di musim panas. Karena air yang lebih gelap dan menyerap panas menggantikan es reflektif, hal itu mempercepat pemanasan di wilayah tersebut. Es yang lebih tua umumnya lebih tebal daripada es yang lebih baru dan dengan demikian lebih tahan terhadap panas ”.

Kereta Api Jepang Minta Maaf

Di perusahaan kereta api Jepang yang meminta maaf karena kereta berangkat 25 detik terlalu cepat, travelwirenews (5/15/2018) disebutkan bahwa “Tidak pernah terlambat, tidak pernah lebih awal… Tapi di Jepang, di mana sistem kereta api terkenal karena selalu tepat waktu, tidak lebih atau kurang, pergi terlalu cepat tidak cukup berarti bagi pihak berwenang. Setelah kereta berangkat 25 detik Jumat pagi yang lalu, perusahaan kereta api JR West memposting permintaan maaf dan siaran pers di situsnya ”. Bravo.

Sambaran Petir Di India

Dalam sambaran petir, badai dahsyat membunuh & melukai 200+ di seluruh India, travelwirenews (5/15/2018) mencatat bahwa “Lebih dari 80 orang telah tewas di India oleh sambaran petir dan badai petir yang melanda lima negara bagian. Dengan ratusan lainnya terluka, layanan cuaca nasional memperkirakan hujan lebat dan angin kencang ”.

Kasus Hukum Perjalanan Minggu Ini

Dalam kasus Carroll, Pengadilan mencatat bahwa “Penggugat mengajukan tuntutan kelalaian terhadap Tergugat Airbnb yang menyatakan bahwa Airbnb mengetahui atau seharusnya mengetahui cacat yang menyebabkan tangga runtuh dan secara lalai gagal memperbaiki cacat atau menghapus Properti dari daftar. Kewajiban kelalaian di Louisiana mengalir dari Louisiana Civil Code pasal 2315 (yang) menggunakan pendekatan risiko-tugas ... Apakah tergugat berhutang kewajiban kepada penggugat adalah masalah ambang batas dalam tindakan kelalaian apa pun ... Selain itu, pasal 2317.1 dan 2322 Kode Sipil Louisiana menyatakan bahwa seseorang siapa yang memiliki atau menguasai sebuah bangunan bertanggung jawab atas kerugian yang disebabkan oleh kerusakannya, tetapi hanya jika penggugat dapat membuktikan unsur-unsur berikut: (1) kepemilikan [atau penguasaan] bangunan tersebut; (2) pemilik mengetahui atau, dalam menjalankan perawatan yang wajar, seharusnya mengetahui kerusakan atau cacat tersebut; (3) kerusakan bisa dicegah dengan melakukan perawatan yang wajar; (4) tergugat gagal untuk melakukan perawatan yang wajar tersebut; dan (5) penyebab ”.

Argumen Para Pihak

“Tergugat Airbnb menyatakan bahwa pihaknya tidak bertanggung jawab kepada Penggugat karena dua alasan: a) Tergugat Airbnb tidak memiliki kewajiban kepada Penggugat karena tidak memiliki atau mengendalikan Properti tempat Penggugat Carroll terluka dan b) Tergugat Airbnb tidak memiliki pengetahuan tentang kondisi yang rusak tangga. Penggugat menanggapi dengan menunjuk ke dua sumber kewajiban yang mereka klaim Tergugat Airbnb kepada mereka. Penggugat berpendapat bahwa Tergugat Airbnb memiliki hubungan khusus dengan Penggugat atau Pemilik sehingga Airbnb memiliki kewajiban untuk mencegah Pemilik merugikan pihak ketiga seperti Penggugat. Dan Penggugat menyatakan bahwa Tergugat Airbnb memiliki kendali yang cukup atas Properti tersebut sehingga dapat dikenakan tanggung jawab berdasarkan pasal 2317.1 dan 2322 KUH Perdata Louisiana.

Hubungan Khusus

“Pengadilan Louisiana memiliki dana bahwa jika seorang terdakwa memiliki hubungan yang cukup dekat dengan pelaku kesalahan, terdakwa mungkin berhutang kepada orang ketiga untuk melindungi mereka dari kerugian yang disebabkan oleh pelaku kesalahan. Contoh-contoh di Louisiana Tort Law-satu-satunya sumber mengenai jenis hubungan khusus yang dikutip Penggugat-terbatas pada orang tua atau wali atas anak di bawah umur, tuan atas pelayan, sipir atas tuduhannya, dan mungkin rumah sakit jiwa atas pasien yang berkomitmen. Masing-masing dari hubungan tersebut melibatkan tergugat yang menggunakan tingkat kendali atas pihak lain yang jauh melebihi jumlah yang diklaim oleh Penggugat bahwa Airbnb dilakukan atas Pemilik tergugat ”.

Airbnb Sebagai Penjaga Gerbang

“Paling banyak, Penggugat menyatakan bahwa Tergugat Airbnb adalah 'penjaga gerbang' Properti, dengan hak untuk memeriksa properti kapan saja dan menghapus Properti tersebut sesuka hati. Hubungan seperti itu tidak melibatkan kendali langsung, dan tanggung jawab yang sesuai, dari hubungan yang lebih bersifat kustodian yang secara tradisional memunculkan kewajiban untuk melindungi pihak ketiga ... Persyaratan Layanan Airbnb secara khusus melepaskan segala bentuk kendali atas, atau tanggung jawab atas, tindakan tuan rumah dan tamu. Sebaliknya, mereka menggambarkan peran Airbnb sebagai memfasilitasi transaksi antara pemilik properti dan tamu… Airbnb hanya menawarkan platform tempat Pemilik Tergugat mendaftarkan properti tersebut ”.

Airbnb Sebagai Perantara Saja

“Sesuai dengan karakterisasi peran Airbnb sebagai perantara belaka, Penggugat menyatakan bahwa 'Airbnb menyediakan pada platform online yang menyediakan akses ke Tamu, atau individu yang mencari penginapan kepada pemilik properti, atau Tuan Rumah. Penggugat juga menjelaskan cara Airbnb mengizinkan pemilik properti membuat profil dan mengumpulkan informasi tentang properti mereka sebagai bagian dari proses pendaftaran. Di sisi lain, Penggugat mengklaim bahwa 'Airbnb harus menerima calon Tuan Rumah sebelum Tuan Rumah diizinkan untuk menyediakan properti mereka untuk disewa di situs web Airbnb dan sering kali merujuk pada fakta bahwa Airbnb memiliki hak untuk menghapus iklan dengan alasan apa pun… ( Namun) penggugat tidak menawarkan bukti bahwa Tergugat Airbnb benar-benar menggunakan hak-hak tersebut dengan apa pun yang mendekati perhatian dan pemahaman bisnis yang mempekerjakan seorang karyawan ”.

Airbnb Mirip Dengan Agen Real Estat

“Sebaliknya, peran Tergugat Airbnb lebih mirip dengan agen real estat, yang bekerja untuk menghubungkan para pihak dalam suatu transaksi dan sering memfasilitasi pembayaran. Agen real estat juga memiliki hak untuk menerima dan mengakhiri listing, seperti halnya Airbnb. Di bawah hukum Louisiana agen real estate memiliki kewajiban untuk mengungkapkan cacat yang mereka ketahui, tetapi tidak berkewajiban untuk memeriksa properti yang mereka iklankan ”.

Tidak Dalam Posisi Terbaik Untuk Mencegah Bahaya

“Tergugat Airbnb tidak dalam posisi terbaik untuk mencegah kerugian yang terjadi. Airbnb tidak memiliki hak untuk memeriksa Properti sebelum kejadian dan tidak memiliki hak untuk mengizinkan perbaikan. Penguasaan eksklusif atas harta benda tetap ada pada Pemilik Tergugat, dan dengan demikian mereka berada dalam posisi terbaik untuk mengurangi risiko yang ditimbulkan oleh tangga yang rusak ”. Oleh karena itu, Tergugat Airbnb tidak berhutang kewajiban kepada Penggugat karena adanya hubungan khusus antara Penggugat dan Airbnb ”.

Tugas Yang Timbul Dari Penahanan Atau Garde

“Penggugat juga menegaskan bahwa Tergugat berhutang pada mereka kewajiban untuk mengurus karena hak asuh atau kendali atas Properti yang disimpan Airbnb. Tugas seorang penjaga gedung… adalah untuk 'menyimpannya dalam kondisi yang cukup aman [, dan untuk] menemukan kondisi berbahaya yang tidak masuk akal di rumahnya dan memperbaiki kondisi tersebut atau memperingatkan calon korban tentang keberadaannya'. Tergugat Airbnb menyatakan bahwa pihaknya tidak berhutang kewajiban tersebut kepada Penggugat karena tidak memiliki hak asuh, atau garde, atas Properti. Sementara kepemilikan suatu barang biasanya cukup untuk membangun garde, prinsip memaksakan tanggung jawab pada entitas yang paling mampu untuk mengurangi risiko lebih luas daripada kepemilikan saja dan dengan demikian lebih dari satu pihak mungkin memiliki garde. Untuk menentukan apakah seseorang memiliki garde atas sesuatu, pengadilan melihat ke (1) apakah orang tersebut memiliki hubungan sedemikian rupa sehingga memiliki hak untuk mengarahkan dan mengendalikan sesuatu; dan (2) apa, jika ada, jenis manfaat yang diperoleh orang dari benda itu '. Penggugat tidak dapat menetapkan Tergugat Airbnb memiliki garde atas Properti karena mereka gagal mengidentifikasi sengketa fakta material, apakah Tergugat Airbnb memiliki hak pengarahan dan kendali atasnya… Penggugat tidak mengutip bukti bahwa hak Pemilik Tergugat untuk memberikan akses ke Properti mereka kepada siapa pun yang mereka suka sama sekali tidak dibatasi oleh kontrak mereka dengan Airbnb. … Penggugat menunjukkan tidak ada bukti yang menunjukkan bahwa Tergugat Airbnb memiliki hak umum untuk memeriksa: Properti sebelum insiden yang dipermasalahkan dan mengakuinya dalam argumen lisan ”.

Pemberitahuan Aktual Atau Konstruktif

“Bahkan jika Tergugat Airbnb memiliki garde atas Properti tersebut, Penggugat tidak memberikan bukti bahwa Airbnb mengetahui atau seharusnya mengetahui cacat pada tangga… Untuk memulihkan berdasarkan teori tanggung jawab hak asuh, 'penggugat harus membuktikan bahwa tergugat memiliki pengetahuan aktual atau konstruktif tentang wakil atau cacat ... Untuk membuat pemberitahuan yang membatasi, penggugat harus membuktikan bahwa kerusakan yang menyebabkan cedera terjadi selama jangka waktu yang cukup untuk menetapkan bahwa ketekunan yang wajar akan mengarah pada penemuan dan perbaikannya. Penggugat tidak membantah bahwa Tergugat tidak mengetahui secara aktual adanya cacat pada tangga dan mereka juga tidak memberikan bukti bahwa Tergugat Airbnb seharusnya mengetahui kondisi tangga tersebut ”.

Kesimpulan

“Penggugat gagal untuk mengajukan sengketa atas materi fakta dengan pertanyaan apakah Tergugat Airbnb berhutang kewajiban kepada Penggugat berdasarkan kewajiban kelalaian umum pasal 2315 kewajiban yang terkait dengan hak asuh sesuatu berdasarkan pasal 2317.1 dan 2322 ″.

Penulis, Thomas A. Dickerson, adalah pensiunan Hakim Asosiasi dari Divisi Banding, Departemen Kedua Mahkamah Agung Negara Bagian New York dan telah menulis tentang Hukum Perjalanan selama 42 tahun termasuk buku-buku hukum yang diperbarui setiap tahun, Hukum Perjalanan, Jurnal Pers Hukum (2018), Litigating International Torts in US Courts, Thomson Reuters WestLaw (2018), Class Actions: The Law of 50 States, Law Journal Press (2018) dan lebih dari 500 artikel hukum. Untuk berita dan perkembangan hukum perjalanan tambahan, khususnya, di negara-negara anggota UE lihat IFTTA.org.

Artikel ini tidak boleh diperbanyak tanpa izin dari Thomas A. Dickerson.

Baca banyak Artikel Justice Dickerson di sini.