Keuntungan hotel Timur Tengah dan Afrika Utara melonjak setelah penurunan 12 bulan

Timur Tengah dan Afrika Utara (MENA) pelaku bisnis perhotelan memiliki alasan untuk merayakan pada bulan September. Setelah 12 bulan berturut-turut penurunan laba dari tahun ke tahun, laba operasi kotor per kamar yang tersedia (GOPPAR) di wilayah tersebut naik 10.9% di bulan tersebut, didukung oleh kenaikan tingkat hunian sebesar 4.9 poin persentase dan kenaikan dalam makanan & minuman pendapatan.

Pendapatan per kamar yang tersedia (RevPAR) di bulan tersebut naik 5.1% YoY, hanya ketiga kalinya tahun ini wilayah tersebut menunjukkan pertumbuhan positif YoY dalam indikator kinerja utama. Ditambah dengan peningkatan hunian, terdapat penurunan 2.3% pada rata-rata tarif kamar YoY, yang, meskipun negatif, jauh lebih buruk dibandingkan bulan-bulan sebelumnya: Sejak September 2018, hanya ada satu bulan — Mei — di mana ada penurunan YoY yang positif kenaikan tarif. Melimpahnya pasokan di wilayah tersebut merupakan salah satu faktor yang menghambat kemampuan pelaku bisnis perhotelan untuk meningkatkan laju pertumbuhan.

RevPAR year-to-date masih turun 1.9% YoY, terseret oleh penurunan 4.8% YoY.

Total pendapatan untuk bulan ini adalah cerita kuat lainnya, dengan TRevPAR naik 4.1% YoY, didukung oleh kenaikan total pendapatan F&B sebesar 3.4% YoY, pada basis per kamar yang tersedia. Seperti kebanyakan KPI MENA, TRevPAR YTD masih turun 1.7% YoY.

Dan sementara GOPPAR melonjak di bulan itu, juga turun 5.2% YTD.

Meskipun GOPPAR positif di bulan tersebut, beban yang belum didistribusikan masih naik YoY, termasuk total biaya Penjualan & Pemasaran, yang naik 6.1% YoY. Total biaya tenaga kerja hotel per kamar yang tersedia naik 0.8% YoY, sementara total biaya overhead untuk bulan tersebut naik 1.4%.

Indikator Kinerja Utama Untung & Rugi - Timur Tengah & Afrika Utara (dalam USD)

“Sungguh melegakan melihat hotel-hotel di kawasan ini akhirnya memperoleh keuntungan dari tahun ke tahun setelah berbulan-bulan negatif,” kata Michael Grove, Managing Director, EMEA, HotStats. "Tanggung jawab akan berada pada operator untuk menjaga momentum saat kalender bergerak ke beberapa bulan dengan kinerja tertinggi secara historis dalam setahun."

Mengendarai gelombang kesuksesan MENA secara keseluruhan adalah Bahrain, yang mencatat kenaikan GOPPAR 7.5% YoY, dibantu oleh peningkatan RevPAR 9.7% YoY dan pengurangan biaya tenaga kerja hotel 3.5% YoY berdasarkan kamar yang tersedia.

Kerajaan telah matang untuk pembangunan hotel di dalam dan sekitar ibu kota Manama. Ini termasuk dua proyek Accor yang akan segera dibuka, di bawah merek Mama Shelter dan Raffles.

YTD GOPPAR di Bahrain masih negatif tetapi hanya sedikit dan jauh lebih stabil daripada MENA secara keseluruhan.

Di sisi pengeluaran yang tidak didistribusikan, Bahrain melihat penghematan biaya berdasarkan PAR di A&G (turun 5.2%) dan Penjualan & Pemasaran (turun 0.4%), tetapi terhalang oleh lonjakan biaya Properti & Pemeliharaan sebesar 22.4%, termasuk 3.1% menaikkan biaya utilitas.

Indikator Kinerja Utama Untung & Rugi - Bahrain (dalam USD)

Seluruh Arab Saudi juga melaporkan angka positif pada bulan September — ini setelah tahun yang berombak hingga saat ini. GOPPAR di bulan tersebut naik 8.4% YoY setelah Agustus di mana GOPPAR turun 9.6% YoY dan sepanjang tahun ini secara keseluruhan telah terjadi ayunan GOPPAR positif dan negatif dua digit yang hebat.

RevPAR untuk bulan ini naik 8.0% YoY, didukung oleh peningkatan okupansi 7.2 poin persentase. Sementara itu, total pendapatan meningkat 6.5% YoY didukung kenaikan 4.3% pada pendapatan F&B per kamar yang tersedia.

GOPPAR pada bulan tersebut dibantu oleh penurunan 1.5% dalam total biaya tenaga kerja dan penurunan 1.8% dalam biaya utilitas.

Kenaikan GOPPAR adalah berita yang baik untuk Arab Saudi, di mana YTD GOPPAR masih turun 8.0% YoY dan turun 15.3% dalam basis 12 tahun bergulir.

Indikator Kinerja Utama Untung & Rugi - Arab Saudi (dalam USD)