Pariwisata Hawaii: Grand Wailea dibeli seharga 1.1 miliar dolar

Ini transaksi hotel tunggal termahal yang pernah ada di Hawaii. Ini sebenarnya yang tertinggi kedua di Amerika Serikat.

Resor Grand Wailea bintang 5 ini mengubah kepemilikan menjadi Blackstone Group seharga 1.1 miliar dolar AS.

Blackstone Group LP yang berbasis di New York, sebuah firma ekuitas swasta, berencana untuk membeli Grand Wailea, menurut laporan di Honolulu Advertiser.

Penjualan 776 kamar Grand Wailea, dengan harga setara $ 1.4 juta per kamar, menjadi pertanda baik bagi kekuatan berkelanjutan dari pasar investasi perhotelan Hawaii.

Pembelian oleh Blackstone ini menunjukkan kepercayaan yang dimiliki para investor ini di Hawaii. Ini berita bagus untuk Hawaii. Mereka tidak hanya menghabiskan banyak uang untuk memperoleh aset, tetapi mereka akan mengembalikan uang ke dalamnya untuk membantu meningkatkan penilaian pengembalian investasi.

Grand Wailea menginginkan tamu dengan pengeluaran lebih tinggi setelah penjualan, dan renovasi besar sedang dalam proses.

Blackstone mengakuisisi Turtle Bay Resort pada bulan Oktober dengan harga sekitar $ 330 juta. Sebelumnya, perusahaan telah memiliki properti Hawaii lainnya, termasuk Hyatt Regency Waikiki Beach Resort and Spa, Marriott Wailea Beach Resort Maui, Hilton Hawaiian Village, Waikiki Beach Resort, dan Hyatt Regency Maui Resort and Spa.

Label harga $ 1.1 miliar akan membuat penjualan Grand Wailea kedua setelah penjualan Waldorf Astoria di Manhattan seharga $ 1.95 miliar hampir 3 tahun yang lalu. Anbang Insurance Group Co. di China membeli Waldorf Astoria dari Hilton Worldwide Holdings Inc.

Blackstone akan membeli Grand Wailea dari GIC Pte, dana kekayaan negara Singapura.

STR memperkirakan bahwa Hawaii akan merealisasikan kenaikan 4.5 persen dalam tarif harian rata-rata, harga rata-rata yang dibayarkan untuk kamar hotel dan pendapatan per kamar yang tersedia, atau RevPar. Banyak di industri perhotelan mengidentifikasi RevPAR sebagai ukuran kinerja utama untuk hotel karena ini adalah harga rata-rata yang disadari oleh sebuah hotel untuk setiap kamar di sebuah properti baik itu ditempati atau tidak.

Sebagai perbandingan, STR memperkirakan ADR AS akan tumbuh 2.7 persen dan RevPar AS akan tumbuh 2.5 persen.

Dan di Hawaii, hotel Maui bekerja dengan sangat baik.

Laporan hotel bulan November HTA, yang terbaru tersedia, menunjukkan bahwa Maui memimpin pulau-pulau di RevPAR. RevPAR Maui meningkat 6.5 persen dari tahun ke tahun menjadi $ 236.