Di mana pasar perhotelan terpanas di Afrika?

Diidentifikasi sebagai titik pertumbuhan strategis untuk merek hotel internasional utama, Francophone Afrika telah menjadi salah satu lingkungan pembuatan kesepakatan yang paling kompetitif dan menguntungkan di dunia. Di pasar pertama, FrancoReal Summit yang berlangsung di Dakar, Senegal pada 16 dan 17 Oktober 2018, akan menyediakan platform bagi para pemimpin perhotelan dari Radisson Hotel Group, Mangalis Hotel Group, dan Accorhotels untuk terlibat dengan investor dan pengembang regional.

Menurut otoritas global, mitra pengelola Horwath HTL Prancis, Philippe Doizelet, telah terjadi peningkatan aktivitas yang terukur karena penetrasi yang rendah secara historis dari operator internasional di pasar.

“Peluang investasi dalam sektor hotel di Afrika yang berbahasa Prancis sedang meningkat. Peningkatan sentimen ini terutama disebabkan oleh kurangnya pasokan kuantitatif dan kualitatif di beberapa daerah, dengan banyak hotel yang tidak mampu menanggapi permintaan yang meningkat. ”

Dengan 50% dari kesepakatan Afrika pada tahun 2018 berlangsung di Wilayah Francophone, salah satu operator internasional yang berfokus di wilayah tersebut adalah Radisson Hotel Group, sebagai direktur pengembangan bisnisnya, Erwan Garnier menjelaskan.

“Radisson Hotel Group telah mengidentifikasi Francophone Afrika sebagai pasar utama, dan kami secara agresif melakukan ekspansi di kawasan ini untuk menjadi pemimpin pasar. Tujuan kami adalah untuk menggandakan kehadiran Francophone kami saat ini menjadi 40 hotel dengan lebih dari 9,000 kamar di pasar pada tahun 2022. ”

Saat ini beroperasi di 12 pasar, strategi pertumbuhan Radisson disesuaikan dengan AccorHotels dan Mangalis serta jaringan internasional dan regional lainnya, yang meningkatkan taruhan di wilayah tersebut, kata Doizelet.

“Pasar saat ini didominasi oleh Accor dan Radisson Hotel Group yang terus berkembang di kawasan ini. Grup internasional lain yang secara aktif mencari peluang pengembangan baru di kawasan ini adalah Hyatt, Hilton, Marriott, Kempinski, serta grup regional termasuk Azalaï, Mangalis, dan Onomo. ”

Dianggap sebagai merek spesialis regional, tetapi dengan tim manajemen internasional yang kuat, Mangalis Hotel Group berharap untuk menjadi merek terkemuka di kawasan tersebut, kata kepala eksekutifnya, Olivier Jacquin.

"Pada tahun 2022, Mangalis akan menjadi pemimpin operasi hotel regional dengan 20 properti dalam operasi dan dalam pengembangan yang menawarkan 2 kamar lebih di berbagai segmen industri." Dan dengan skala rencana yang begitu ambisius, 600 ditetapkan menjadi tahun yang signifikan bagi merek yang gesit dan berkembang pesat saat mereka meluncurkan empat hotel bermerek Noon di Benin, Niger, dan Pantai Gading.

Dengan sejumlah besar merek yang memasuki pasar, pertumbuhan pada titik ini tetap dibatasi pada kelompok harga menengah, karena hanya ada beberapa lokasi untuk pengembangan kelas atas, kata Doizelet.

“Sejauh ini, hanya sedikit tujuan di Afrika yang berbahasa Prancis yang cocok untuk pengembangan hotel kelas atas, seperti Pantai Gading atau Senegal.”

Grup internasional utama tampaknya setuju dengan penilaian Doizelet terutama di Senegal - dengan grup Radisson Hotel yang aktif di pasar Dakar dan menggunakan kota sebagai landasan peluncuran untuk pertumbuhan regional.

Seperti yang dijelaskan Garnier, “Senegal adalah pasar nomor satu bagi investor internasional karena stabilitas ekonomi jangka panjangnya. Kami sudah memiliki dua hotel bermerek internasional terkemuka di negara ini; Radisson Blu Hotel, Dakar Sea Plaza, dan Radisson Hotel Dakar Diamniadio, namun, sekarang kami ingin memperkenalkan merek Afrika lainnya ke Senegal, yaitu Radisson Collection, Radisson RED, dan Park Inn by Radisson. ”

Dan sementara persaingan tumbuh setiap hari di pasar, Jacquin yakin skala peluang di pasar menyediakan ruang bagi semua operator.

“Masih ada tempat untuk kita semua. Kehadiran berbagai pemasok memberikan pilihan produk kepada wisatawan internasional dan regional di pasar yang masih berkembang. Mangalis seperti merek lain memiliki DNA dan tanda tangannya sendiri, sebagai tambahan, kami adalah operator dan pengembang hotel yang berakar di Afrika. ”

Francoreal Summit tahunan untuk Garnier sangat cocok untuk Radisson Group, terutama karena mereka berusaha mengidentifikasi mitra lokal yang kuat untuk menyesuaikan rencana bisnis Afrika mereka dan memperkenalkan produk baru ke pasar.

“Kami berencana untuk menghadirkan arsitektur merek Radisson Hotel Group yang baru, yang mencakup pengenalan dua merek baru ke Pasar Afrika; Radisson Collection diposisikan sebagai gaya hidup premium dan kemewahan terjangkau dan Radisson sebagai merek hotel kelas atas. "

Selain itu, karena merek Radisson terus berkembang di seluruh pasar - pertumbuhan yang cepat ini bergantung pada pengembangan hubungan lokal yang kuat yang merupakan dasar dari strategi Afrika mereka.

“Kami memiliki strategi aset ringan di Afrika, memberikan keahlian kami dari mengelola hampir 90 hotel dan bermitra dengan pengembang lokal, membuat koneksi lokal untuk membuat proyek yang sukses.” Strategi ringan investasi ini bergantung pada fondasi lokal yang kuat dan para mitra menjelaskan Garnier.

“Kami selalu mencari mitra lokal yang memiliki visi jangka panjang untuk mengembangkan hotel dengan mitra internasional seperti Radisson Hotel Group, kekuatan finansial untuk memanfaatkan ekuitas yang diperlukan untuk memulai proyek, mitra keuangan untuk meningkatkan hutang untuk menyelesaikan proyek . Namun, yang lebih penting, mereka harus memiliki koneksi lokal untuk menavigasi pemerintahan lokal untuk mendapatkan izin konstruksi dan legalitas lokal. ”

Dengan lebih dari 150 eksekutif senior dari seluruh wilayah dan dari Afrika Selatan dan internasional, menyediakan platform bagi para delegasi untuk melakukan kesepakatan bisnis dan mengumpulkan wawasan adalah fokus penting untuk FrancoReal Summit yang diselenggarakan, Kfir Rusin dari Acara API.

“Francophone Africa semakin tertarik dengan para pemangku kepentingan Afrika dan internasional kami, banyak dari mereka telah menyatakan minatnya pada pasar di semua sektor. Dari perspektif perhotelan, kami memiliki CEO Mangalis Hotel Group Olivier Jacquin, Erwan Garnier dari Radisson, Redah Faceh dari Accor Hotels, dan mitra pengelola Horwath HTL Prancis Philip Doizelet, yang merupakan pembuat kesepakatan dan analis paling aktif di kawasan ini yang berbicara di Summit. ”

Olivier Jacquin dari Mangalis Hotel Group yakin Francoreal Summit akan mempertemukan para pemangku kepentingan utama properti. “Acara seperti ini tidak hanya merupakan kesempatan untuk menampilkan kawasan ini, tetapi juga merupakan platform untuk mempertemukan semua pemangku kepentingan utama (investor, operator, pembeli, dll.). Jadi, tentu saja, FrancoReal Summit sangat disambut baik, terutama di Dakar, sebagai salah satu ibu kota Francophone Afrika yang bergerak cepat. ”