Pergeseran di bulan Ramadhan berdampak buruk pada keuntungan hotel di Timur Tengah & Afrika Utara pada bulan Juni

Hotel di Timur Tengah & Afrika Utara mencatat penurunan 6.4% tahun-ke-tahun dalam laba per kamar di bulan Juni, karena bulan Ramadhan sebagian besar turun di bulan Mei, dan hotel-hotel di wilayah tersebut melewatkan lonjakan permintaan yang biasa, menurut data pelacakan hotel terbaru.

Meskipun terjadi peningkatan 10.2 poin persentase dalam hunian kamar di bulan tersebut menjadi 65.0%, hal itu dengan mengorbankan tarif kamar rata-rata yang dicapai, yang anjlok sebesar 18.0% YoY menjadi $ 149.12.

Lebih jauh ke puncak tahun ke tanggal yang tercatat di bulan Mei di $ 183.65, tarif kamar rata-rata yang dicapai turun kembali hampir $ 35 bulan ini.

Hal ini disebabkan oleh penurunan suku bunga yang signifikan di semua segmen utama, termasuk Korporat (turun 8.8%), Kenyamanan Individu (turun 20.2%) dan Kenyamanan Grup (turun 32.8%).

Penurunan 2.7% di RevPAR diimbangi oleh peningkatan pendapatan tambahan, yang mencakup peningkatan 0.2% dalam pendapatan makanan & minuman dan lonjakan pendapatan rekreasi sebesar 17.8%.

Akibatnya, TRevPAR di hotel-hotel di MENA turun 1.4% di bulan Juni menjadi $ 171.34.

Dan terlepas dari upaya terbaik mereka untuk mengelola biaya, yang diilustrasikan dengan penghematan gaji 0.1% menjadi $ 56.83 per kamar yang tersedia, tingkat keuntungan di hotel MENA turun menjadi $ 47.25 pada bulan tersebut.

Ini adalah laba terendah per kamar yang tercatat pada 2019 dan 57.1% di bawah angka tahun ini sebesar $ 74.21.

Indikator Kinerja Utama Untung & Rugi - Timur Tengah & Afrika (dalam USD)

Beberapa hal negatif kemungkinan terkait dengan waktu Ramadhan, yang merupakan pembangkit permintaan besar untuk hotel. Ini ditentukan oleh siklus lunar, dan tahun ini ada empat hari Ramadhan di bulan Juni, dibandingkan dengan 16 hari di tahun 2018.

Pergeseran ini sangat berdampak pada hotel-hotel di Makkah, yang mengalami penurunan laba per kamar 69.8% YoY menjadi $ 120.54; meskipun, ini terjadi pada bulan Mei yang luar biasa, ketika GOPPAR mencapai level tertinggi baru-baru ini di $ 472.27.

Untuk hotel di Makkah, penurunan laba ini disebabkan oleh penurunan di semua pusat pendapatan, yang disebabkan oleh penurunan RevPAR sebesar 59.5% menjadi $ 170.69, yang berkontribusi pada penurunan TRevPAR sebesar 58.7% YoY menjadi $ 220.83.

Selain shift Ramadhan, serangkaian pembukaan hotel baru-baru ini telah merugikan permintaan kota.

Indikator Kinerja Utama Untung & Rugi - Mekkah (dalam USD)

Sementara itu, waktu Ramadhan atau lebih tepatnya Idul Fitri juga menguntungkan hotel-hotel di Al Khobar karena berakhirnya puasa ditandai dengan libur akhir pekan yang diperpanjang.

Sebagai hasil dari peningkatan permintaan, hotel-hotel di kota pesisir Arab Saudi mencatat peningkatan hunian kamar sebesar 13.2 poin persentase poin YoY menjadi 61.4%, yang berkontribusi pada peningkatan RevPAR sebesar 21.3% menjadi $ 84.85.

Dan meskipun pendapatan tambahan turun 8.1%, TRevPAR di hotel-hotel di Al Khobar meningkat 8.6% secara keseluruhan menjadi $ 133.92.

Pertumbuhan kinerja top-line cukup untuk hotel-hotel di kota itu untuk mencatat kenaikan laba per kamar 78.2% YoY, yang mencapai $ 36.20.

Namun, angka ini lebih dari 30% di bawah angka tahun ini dan merupakan lonjakan terakhir sebelum hotel-hotel di kota resor menjadi tenang selama musim panas.

Indikator Kinerja Utama Untung & Rugi - Al Khobar (dalam USD)