Patch ungu pertumbuhan laba berakhir untuk hotel-hotel Eropa

Menyusul pertumbuhan laba tahun-ke-tahun selama dua belas bulan berturut-turut, hotel-hotel di Eropa mencatat penurunan GOPPAR -3.6% di bulan Mei yang disebabkan oleh penurunan pendapatan dan kenaikan biaya, menurut jajak pendapat terbaru tentang hotel dengan layanan lengkap di seluruh dunia.

Periode kinerja positif yang panjang untuk hotel-hotel di Eropa telah berakhir meskipun Pendapatan Kamar tetap datar di €131.46 per kamar yang tersedia.

Sebaliknya, penurunan pendapatan di semua departemen Non-Kamar, termasuk Makanan & Minuman (-3.7%), Konferensi & Perjamuan (-8.8%) dan Kenyamanan (-5.4%), yang menyebabkan penurunan 1.1% pada TrevPAR di Mei, yang turun menjadi €193.66. Ini juga pertama kalinya sejak April 2017 hotel-hotel di Eropa mencatat penurunan TrevPAR, menggambarkan kekuatan kinerja di kawasan itu selama setahun terakhir.

Selain penurunan pendapatan di seluruh departemen Non-Kamar, hotel di Eropa mengalami peningkatan Penggajian sebesar +1.2 poin, menjadi 31.6% dari total pendapatan, serta peningkatan +0.4 poin persentase di Overhead, menjadi 20.1% dari total pendapatan.

Sebagai akibat dari pergerakan pendapatan dan biaya, laba per kamar di hotel-hotel di Eropa turun sebesar -3.6% di bulan Mei menjadi €75.43, yang setara dengan konversi laba sebesar 38.9% dari total pendapatan.

Indikator Kinerja Utama Untung & Rugi - Eropa (dalam EUR)

Mei 2018 v Mei 2017
RevPAR: + 0.0% menjadi € 131.46
TrevPAR: -1.1% menjadi € 193.66
Penggajian: +1.2 poin hingga 31.6%
GOPPAR: -3.6% menjadi € 75.43

Meskipun kinerja tahun-ke-tahun negatif untuk hotel-hotel di Eropa pada bulan Mei, GOPPAR untuk bulan tersebut tetap 50.1% lebih tinggi dari rata-rata tahun-ke-tahun untuk kawasan di €50.25.

Mei juga merupakan bulan pertama sejak Oktober 2016 bahwa hotel-hotel di Eropa gagal mencatat peningkatan RevPAR dari tahun ke tahun. Dan sementara hotel-hotel di kawasan ini berhasil mencatat peningkatan 2.1% tahun-ke-tahun dalam pencapaian tarif kamar rata-rata bulan ini, menjadi €174.48, ini sepenuhnya terhapus oleh penurunan 1.6 poin persentase dalam hunian kamar, menjadi 75.3%.

Meskipun hotel-hotel di Eropa mampu mempertahankan momentum kenaikan rata-rata pencapaian di sektor komersial pada bulan Mei, termasuk peningkatan di segmen Residential Conference (+8.0%) dan Korporat (+4.9%), penurunan tercatat di sektor leisure. segmen bulan ini, dipimpin oleh penurunan -3.1% tahun-ke-tahun dalam tingkat Kenyamanan Individu.

“Sejalan dengan pertumbuhan ekonomi yang kuat di Zona Euro dan terhadap prediksi dari para peramal tentang dampak dari Brexit, kinerja laba hotel di Eropa telah meningkat dari kekuatan ke kekuatan sejak Oktober 2016, mencapai titik tertinggi dalam 12 bulan bergulir hingga April 2018 .

Prakiraan pertumbuhan PDB yang positif untuk wilayah tersebut dan pertumbuhan pariwisata yang memecahkan rekor dalam beberapa tahun terakhir menunjukkan ini lebih merupakan kesalahan daripada penyebab utama kekhawatiran, ”kata Pablo Alonso, CEO HotStats.

Amsterdam adalah salah satu pasar hotel utama di Eropa yang berjuang untuk menghasilkan keuntungan pada bulan Mei karena permintaan komersial turun dan permintaan dari segmen rekreasi kurang memuaskan.

Sejalan dengan pasar Eropa yang lebih luas, meskipun hotel di Amsterdam mencatat peningkatan sebesar +1.6 poin persentase dalam hunian kamar, menjadi 87.4%, serta peningkatan +0.5% dalam tarif kamar rata-rata yang dicapai, menjadi €265.93, + Peningkatan pendapatan Kamar sebesar 2.3% tahun-ke-tahun di bulan Mei hampir seluruhnya terhapus oleh penurunan pendapatan Non-Kamar.

Terutama sebagai akibat dari penurunan pendapatan Makanan & Minuman sebesar -6.3%, serta penurunan pendapatan sebesar -23.2% dari departemen Conference & Banqueting, pertumbuhan TrevPAR untuk bulan Mei diredam hanya sebesar +0.5% tahun-ke-tahun, menjadi €307.60.
Tantangan kinerja di ibukota Belanda pada bulan Mei semakin diperparah oleh kenaikan biaya, termasuk peningkatan 0.4 poin persentase dalam Penggajian, menjadi 24.8% dari total pendapatan.

Kenaikan biaya berarti laba per kamar di hotel-hotel di Amsterdam tetap datar di bulan Mei, di €148.25. Namun, bulan ini tetap menjadi salah satu yang berkinerja terkuat dalam 12 bulan terakhir, kedua setelah September 2017, ketika GOPPAR mencapai puncaknya pada €149.38.

Indikator Kinerja Utama Laba Rugi – Amsterdam (dalam EUR)

Mei 2018 v Mei 2017
RevPAR: + 2.3% menjadi € 232.36
TrevPAR: + 0.5% menjadi € 307.60
Penggajian: +0.4 poin hingga 24.8%
GOPPAR: + 0.0% menjadi € 148.25

Meskipun kinerja datar bulan ini dan awal tahun yang beragam, laba per kamar di hotel-hotel di Amsterdam telah meningkat sebesar +1.8% untuk tahun ini 2018, menjadi €98.40, yang selanjutnya merupakan kinerja laba yang kuat di 2016 ( +3.9%) dan 2017 (+4.5%).

“Amsterdam telah menjadi salah satu pasar hotel paling andal di Eropa bagi pemilik, operator, dan investor dalam beberapa tahun terakhir dengan kinerja yang tidak menunjukkan tanda-tanda akan surut.

Sementara protes baru-baru ini tentang 'Disneyfication' ibukota Belanda kurang dari positif, reaksi dari pemerintah daerah, termasuk moratorium pembangunan hotel baru, kontrol yang lebih besar atas properti dalam ekonomi berbagi dan investasi potensial untuk mendorong wisatawan untuk menjelajahi 'Greater Amsterdam akan mendukung penduduk lokal dan pelaku bisnis perhotelan yang ada,” tambah Pablo.

Paris adalah salah satu pasar yang diuntungkan oleh peningkatan permintaan dari segmen rekreasi di bulan Mei, karena pelaku bisnis perhotelan di kota ini dapat memanfaatkan kenaikan tarif di Kenyamanan Individu (+19.3%) dan Kenyamanan Grup (+2.6%) segmen.

Hal ini berkontribusi pada peningkatan keseluruhan sebesar +3.2% dalam pencapaian tarif kamar rata-rata untuk bulan tersebut, menjadi €372.18, yang, selain peningkatan 2.8 poin persentase dalam hunian kamar, membantu mendorong peningkatan TrevPAR sebesar 7.4%, menjadi €401.21 .

Indikator Kinerja Utama Untung & Rugi - Paris (dalam EUR)

Mei 2018 v Mei 2017
RevPAR: + 7.5% menjadi € 265.16
TrevPAR: + 7.4% menjadi € 401.21
Penggajian: +0.4 poin hingga 47.3%
GOPPAR: + 12.0% menjadi € 84.89

Terlepas dari peningkatan 0.4 poin persentase di tingkat Penggajian, menjadi 47.3% dari total pendapatan, laba per kamar di hotel-hotel di Paris meningkat 12.0% tahun-ke-tahun di bulan Mei, menjadi €84.89.

Dan sementara tingkat keuntungan tetap jauh di bawah yang dicapai sebelum serangan terorisme di ibukota Prancis pada November 2015, GOPPAR telah tumbuh hampir €17 selama setahun terakhir, menjadi €86.81 dalam 12 bulan hingga Mei 2018, dari €70.29 selama periode tersebut. periode yang sama tahun 2016/2017.