Keuntungan turun seiring penurunan pendapatan di hotel-hotel di Timur Tengah & Afrika

Laba per kamar di hotel-hotel di Timur Tengah & Afrika terus menurun pada bulan Mei karena tingkat GOPPAR tahun-ke-tahun anjlok sebesar -21.5% karena pendapatan turun di semua departemen dan biaya terus meningkat, menurut jajak pendapat terbaru di seluruh dunia. -hotel layanan.

Berbeda dengan bulan-bulan sebelumnya ketika para pelaku bisnis perhotelan di Timur Tengah & Afrika berjuang untuk mempertahankan tingkat, bulan ini tingkat hunian kamar menurun, turun 5.5 poin persentase tahun-ke-tahun, menjadi 59.1%.

Penurunan volume tahun-ke-tahun yang cukup besar di bulan Mei berkontribusi pada penurunan kinerja pendapatan di semua departemen di hotel-hotel di wilayah tersebut.

Hal ini tidak hanya mencakup penurunan Pendapatan Kamar sebesar -9.1%, tetapi penurunan signifikan juga terjadi pada departemen Non-Kamar termasuk penurunan pada Makanan & Minuman (-10.4%), Konferensi & Perjamuan (-10.1%) dan Kenyamanan (-10.4 %) pendapatan per kamar yang tersedia.

Sebagai hasil dari penurunan pendapatan, TrevPAR di hotel-hotel di wilayah tersebut turun -9.4% pada bulan Mei, menjadi $ 174.44. Ini mewakili penurunan 29.1% bulan ke bulan di TrevPAR; namun, ini tidak biasa pada saat ini karena waktu Ramadhan serta suhu di wilayah tersebut, yang memanas dan tingkat kinerja menurun.

Penurunan tingkat pendapatan sekali lagi dipukul oleh kenaikan biaya, yang mencakup peningkatan 2.4 poin persentase di Payroll, menjadi 30.9% dari total pendapatan, serta peningkatan 2.5 poin poin di Overhead, menjadi 29.5% dari total pendapatan.

Sebagai akibat dari pergerakan pendapatan dan biaya bulan ini, laba per kamar di wilayah tersebut turun menjadi $52.52, setara dengan konversi laba sebesar 30.1% dari total pendapatan, jauh di bawah konversi tahun-ke-tanggal 2018, di 39.6%.

Selanjutnya, dalam basis 12 bulan bergulir, laba per kamar di hotel-hotel di Timur Tengah & Afrika tercatat sebesar $73.24 bulan ini, lebih dari $20 di bawah periode yang sama tahun 2014/2015 sebesar $94.16 dan mewakili tingkat laba yang signifikan. penurunan dalam beberapa tahun terakhir.

Indikator Kinerja Utama Untung & Rugi - Timur Tengah & Afrika (dalam USD)

Mei 2018 v Mei 2017
RevPAR: -9.1% menjadi $ 97.39
TrevPAR: -9.4% menjadi $ 174.44
Penggajian: +2.4 poin hingga 30.9%
GOPPAR: -21.5% menjadi $ 52.52

“Mei menandai awal Ramadhan tahun ini, di mana hotel-hotel di wilayah tersebut mengalami pelemahan kinerja hotel.

Festival suci biasanya menandai awal musim panas, yang pasti akan menjadi periode lean lainnya untuk hotel-hotel di wilayah tersebut dan meskipun pengurangan biaya akan sedikit membantu, kemungkinan tingkat keuntungan akan terus menurun. Ini akan sangat mengecewakan pemilik dan operator hotel di seluruh kawasan,” kata Pablo Alonso, CEO HotStats.

Bulan ini adalah kisah kontras untuk pasar hotel di Timur Tengah & Afrika, karena kinerja turun untuk pasar yang dipimpin komersial, seperti Riyadh, karena waktu Ramadhan, tetapi melonjak di kota-kota suci, seperti Mekah.
Hotel di Riyadh mencatat penurunan TrevPAR tahun-ke-tahun -34.9% bulan ini, menjadi $ 164.45, sebagai akibat dari penurunan pendapatan di semua departemen, termasuk Kamar (-35.2%), Makanan & Minuman (-35.1%) dan Konferensi & Perjamuan (-53.3%).

Selain, dan sebagai akibat dari, penurunan pendapatan, hotel-hotel di Riyadh mengalami kenaikan biaya Penggajian di bulan Mei, yang meningkat sebesar 12.4 poin persentase, menjadi 34.6% dari total pendapatan.

Selanjutnya pergerakan pendapatan dan biaya, laba per kamar di hotel-hotel di ibu kota Arab Saudi anjlok -65.4%, menjadi hanya $43.15. Ini merupakan penurunan terbesar dari tahun ke tahun di GOPPAR sejak September 2015 dan berarti bahwa tingkat laba turun menjadi kurang dari setengah dari rata-rata tahun ini, pada $99.47.

Sejalan dengan penurunan di seluruh kawasan, penurunan tingkat volume merupakan kontributor utama penurunan tingkat pendapatan di hotel-hotel di Riyadh, dengan tingkat hunian kamar turun -12.1 poin persentase tahun-ke-tahun, menjadi 52.8%. Sebagai akibat dari penurunan tingkat permintaan, pelaku bisnis perhotelan memiliki sedikit daya jual dan mencapai rata-rata tarif kamar turun 20.3% di bulan Mei, menjadi $173.46.

Sektor komersial menjadi penyumbang utama penurunan volume dan harga, tergambar dari pencapaian tingkat sektor yang anjlok pada segmen Korporasi (-24.1%) dan Residential Conference (-80.6%). Permintaan komersial di Riyadh berkontribusi lebih dari 52% terhadap jumlah total kamar malam yang diakomodasi di hotel-hotel di kota itu dalam 12 bulan hingga Mei 2018.

Indikator Kinerja Utama Laba Rugi – Riyadh (dalam USD)

Mei 2018 v Mei 2017
RevPAR: -35.2% menjadi $ 91.50
TrevPAR: -34.9% menjadi $ 164.45
Penggajian: +12.4 poin hingga 34.6%
GOPPAR: -65.4% menjadi $ 43.15

Berbeda dengan kinerja hotel di Riyadh, hotel di Makkah berkinerja baik di bulan Mei, mencatat peningkatan laba sebesar +114.1% per kamar untuk bulan tersebut karena kota suci tersebut menyambut ribuan Muslim yang melakukan ziarah dari asal-usul global.

Kinerja premium didorong oleh pertumbuhan Pendapatan Kamar, yang meningkat sebesar +65.3% didukung oleh peningkatan hunian kamar sebesar +5.3 persen menjadi 64.3%, serta kenaikan tarif kamar rata-rata yang dicapai sebesar 51.6%, yang mencapai $304.56.

Pertumbuhan Pendapatan Kamar, selain meningkatkan pendapatan Non-Kamar berkontribusi pada peningkatan +57.2% tahun-ke-tahun di TrevPAR di hotel-hotel di Mekah pada bulan Mei, menjadi $271.97, ini setara dengan peningkatan hampir +$100 pada periode yang sama pada tahun 2017.

Selain peningkatan pendapatan, hotel-hotel di Mekah berhasil mencatat penurunan tingkat Penggajian, yang berkontribusi pada properti yang mencatat konversi laba sebesar 61.1% dari total pendapatan.

“Kinerja laba di hotel-hotel di Makkah mencapai puncaknya dua kali per tahun, sekali di awal Ramadhan dan sekali lagi di haji, yang tahun ini akan terjadi pada Agustus. Tahun ini tidak berbeda dengan kinerja top dan bottom line di kota suci yang melonjak bulan ini,” tambah Pablo.

Indikator Kinerja Utama Untung & Rugi - Mekkah (dalam USD)

Mei 2018 v Mei 2017
RevPAR: + 65.3% menjadi $ 195.81
TrevPAR: + 57.2% menjadi $ 271.97
Penggajian: -8.4 poin hingga 16.2%
GOPPAR: + 114.1% menjadi $ 166.10