Pertumbuhan laba terus berlanjut untuk hotel-hotel Eropa meskipun terdapat tantangan laba di Jerman

Kinerja yang kuat dari hotel-hotel di Eropa berlanjut pada bulan November dengan kenaikan 9.6% yang tercatat di GOPPAR, tetapi ironisnya, tingkat keuntungan di hotel-hotel di Jerman sedang ditantang oleh kondisi ekonomi yang baik, menurut jajak pendapat terbaru di seluruh dunia dari hotel-hotel dengan layanan penuh.

Selain peningkatan 0.7 poin persentase dalam hunian kamar di bulan November, hotel-hotel di Eropa diuntungkan dari peningkatan 4.4% dalam pencapaian tarif kamar rata-rata, menjadi € 146.12, yang berkontribusi pada peningkatan RevPAR sebesar 5.6% tahun-ke-tahun, menjadi € 101.43.

Pertumbuhan Pendapatan Kamar didukung oleh peningkatan Pendapatan Non-Kamar, termasuk Makanan & Minuman (+ 3.9%), Konferensi & Perjamuan (+ 4.9%) dan Hiburan (+ 1.0%), berdasarkan kamar yang tersedia, yang memberikan kontribusi hingga peningkatan 4.8% di TrevPAR menjadi € 164.41.

Pertumbuhan lini teratas yang stabil di hotel-hotel di Eropa tetap dipimpin oleh basis permintaan yang seimbang, yang diilustrasikan oleh peningkatan tahun ke tahun dalam tingkat pencapaian di Residential Conference (+ 7.2%), Corporate (+ 7.0%) dan Individual Leisure ( + 9.5%) segmen.

Indikator Kinerja Utama Untung & Rugi - Eropa (dalam EUR)

Nopember 2017 v Nopember 2016
RevPAR: + 5.6% menjadi € 101.43
TrevPAR: + 4.8% menjadi € 164.41
Penggajian: -0.4 poin hingga 35.8%
GOPPAR: + 9.6% menjadi € 50.26

Pertumbuhan TrevPAR tahun-ke-tahun untuk hotel-hotel di Eropa selanjutnya didukung oleh pengurangan biaya, termasuk penghematan 0.4 poin persentase dalam Payroll menjadi 35.8% dari total pendapatan, yang membantu hotel-hotel di kawasan tersebut mencatat kenaikan 9.6% dalam GOPPAR, menjadi € 50.26. Ini setara dengan konversi keuntungan sebesar 30.6% dari total pendapatan.

Berbeda dengan kinerja positif di seluruh Eropa, hotel-hotel di kota-kota utama Jerman kesulitan untuk meningkatkan laba di bulan November karena kondisi yang baik di ekonomi terbesar di kawasan tersebut memicu kenaikan biaya.

Di Frankfurt, hotel memiliki kinerja terbaik bulan November yang positif, mencatat peningkatan RevPAR sebesar 7.9%, yang disebabkan oleh pertumbuhan tahun-ke-tahun di kedua kamar tersebut (+ 0.4 poin persentase), menjadi 79.0%, dan mencapai tarif kamar rata-rata (+ 7.3%), menjadi € 151.83.

Namun meskipun ada peningkatan di beberapa departemen Pendapatan Non-Kamar, yang termasuk peningkatan dalam Makanan & Minuman (+ 4.3%) dan Konferensi & Perjamuan (+ 3.2%), pertumbuhan TrevPAR sedikit di hanya 0.7%.

Indikator Kinerja Utama Untung & Rugi - Frankfurt (dalam EUR)

Nopember 2017 v Nopember 2016
RevPAR: + 7.9% menjadi € 119.97
TrevPAR: + 0.7% menjadi € 182.20
Penggajian: +1.6 poin hingga 29.0%
GOPPAR: -6.0% menjadi € 71.77

Selain itu, pertumbuhan pendapatan total marjinal dibatalkan dengan meningkatkan biaya, termasuk peningkatan Penggajian 1.6 poin persentase, menjadi 29.0% dari total pendapatan.

Selain itu, peningkatan signifikan dari tahun ke tahun juga dicatat dalam Beban Pokok Penjualan di Kamar (+ 18.2%), Makanan (+ 10.3%) dan Minuman (+ 11.3%), serta Biaya Tambahan (+ 4.8%), di berdasarkan kamar yang tersedia.

Akibat kenaikan biaya, GOPPAR di hotel-hotel di Frankfurt pada bulan November turun sebesar 6.0% menjadi € 71.77. Ini setara dengan penurunan 2.8 poin persentase dalam konversi laba, tetapi tetap signifikan pada 39.4% dari total pendapatan.
Terlepas dari tantangan biaya, tahun 2017 merupakan tahun yang baik bagi hotel-hotel di Frankfurt, didukung oleh beberapa bulan pertumbuhan yang luar biasa sebagai hasil dari acara yang diselenggarakan di kota tersebut, termasuk IAA Motor Show, yang menarik sekitar 810,000 pengunjung selama sebelas hari di bulan September. .

Alhasil, meski terjadi penurunan bulan ini, dalam 11 bulan hingga November 2017 hotel di Frankfurt mencatat kenaikan GOPPAR sebesar 5.8%, menjadi € 58.80, setara dengan konversi laba sebesar 36.3% dari total pendapatan.

“Frankfurt tetap menjadi pasar hotel yang kuat, didukung oleh perjalanan korporat dan pasar MICE yang kuat dan selanjutnya didukung oleh perluasan Messegelände pada 2016. Selain itu, kinerja lini teratas di hotel-hotel di Frankfurt tetap kuat, di lokasi penambahan yang signifikan pada stok dalam 18 bulan terakhir.

Namun, biaya penggajian meningkat karena tingkat pengangguran di Jerman berada pada rekor terendah dan kenaikan 4% dalam upah minimum diterapkan pada Januari 2017. Selain itu, tingkat inflasi di Jerman berada pada level tertinggi sejak 2013, yang mendorong naik Biaya Penjualan, ”kata Pablo Alonso, CEO HotStats.

Untuk hotel-hotel di Berlin, meskipun mencapai rekor menginap semalam tertinggi pada tahun 2016, penambahan yang signifikan pada stok hotel menurunkan tingkat permintaan, yang berdampak pada pendapatan dan tingkat keuntungan di properti di ibu kota Jerman.
November mewakili salah satu penurunan paling signifikan tahun-ke-tahun dalam hunian kamar pada tahun 2017 di hotel-hotel yang disurvei, turun sebesar 6.2 poin persentase, menjadi 75.8%. Selain itu, hotel-hotel di Berlin mencatat penurunan 1.7% dalam tarif kamar rata-rata yang dicapai, menjadi € 141.03, yang berkontribusi pada penurunan RevPAR 9.1% menjadi € 106.91.

Dengan penurunan volume yang begitu signifikan, penurunan departemen pendapatan lainnya tidak dapat dihindari, dan akibatnya, TrevPAR di hotel-hotel di Berlin turun 10.5% pada bulan November, menjadi € 180.09.

Indikator Kinerja Utama Untung & Rugi - Berlin (dalam EUR)

Nopember 2017 v Nopember 2016
RevPAR: -9.1% menjadi € 106.91
TrevPAR: -10.5% menjadi € 180.09
Penggajian: - 3.9 poin hingga 31.7%
GOPPAR: -21.3% menjadi € 55.52

Selain tingkat pendapatan yang menurun, tingkat keuntungan semakin terkuras dengan meningkatnya biaya, yang disebabkan oleh kenaikan gaji sebesar 3.9 persen menjadi 31.7% dari total pendapatan.

Akibatnya, GOPPAR di hotel-hotel di Berlin turun 21.3% pada November menjadi € 55.52. Ini setara dengan konversi keuntungan sebesar 30.8%, dan 4.2 poin persentase di bawah periode yang sama tahun 2016, sebesar 39.2%.