Dengan tingkat hipotek mencapai rekor tertinggi dalam sejarah dan lebih banyak orang memilih untuk menyewa, penggunaan kembali adaptif – dilihat oleh banyak orang sebagai solusi yang layak untuk membawa apartemen baru ke pasar – telah melonjak 25% dibandingkan dengan tingkat pra-pandemi.
Dalam tahunannya Laporan Penggunaan Ulang Adaptif, RentCafe mengungkapkan bahwa selain konversi kantor, transformasi hotel adalah ceruk yang semakin populer yang mencatat pertumbuhan luar biasa dalam dua tahun terakhir.
Berikut adalah rincian lebih lanjut:
- Dengan 3,573 apartemen pada 2020-2021, hotel tetap menjadi salah satu tipe bangunan yang paling diminati untuk dijadikan persewaan, mencatat pertumbuhan 66% dibandingkan tahun 2018-2019. Peralihan langsung dari kamar hotel ke apartemen adalah salah satu alasan hotel tetap menjadi salah satu sumber utama untuk penggunaan kembali secara adaptif.
- 77,000 apartemen masa depan diharapkan akan dikonversi dalam beberapa tahun mendatang. Hotel mewakili pangsa terbesar kedua (22% dari proyek masa depan), setelah konversi kantor, sementara pabrik (yang merupakan 16% dari total) berada di posisi ketiga.
- Hotel tertua yang dikonversi adalah Kenmore, terletak di Albany, NY, awalnya dibangun pada tahun 1878. 141 tahun setelahnya pintunya pertama kali dibuka, hotel siap menyambut tamu jangka panjang, kali ini di apartemen sewaan.
- Hotel terbesar yang dikonversi antara tahun 2020-2021 adalah Holiday Inn Hotel, yang saat ini dikenal sebagai Cityplace, di Allentown, PA. Transformasi hotel ini menghasilkan 282 apartemen sewa. Berikutnya adalah Howard Johnson Hotel (Boathouse), dengan 250 apartemen baru yang mulai hidup Washington, DC Yang ketiga adalah Smugger's Inn Hotel yang terletak di Fresno, CA, yang menghasilkan 165 apartemen, yang dikenal dengan Crossroads Village.
Konversi Hotel Terkenal
Di antara bangunan yang telah diubah fungsinya baru-baru ini adalah Hotel Cecil yang terkenal di Los Angeles. Pengembang memulai konversi properti menjadi kompleks perumahan yang terjangkau pada tahun 2022 dan sebagai hasilnya berencana untuk menghadirkan 600 apartemen secara online.
Selami data lengkap dalam laporan lengkap kami, kaya dengan lebih banyak grafik dan bagan interaktif untuk konversi masa lalu, sekarang, dan masa depan di kota-kota terbesar di AS di sini.
