MGM Resorts International hari ini mengumumkan telah mencapai kesepakatan untuk menjual operasional The Mirage Hotel & Casino untuk Hard Rock International untuk $1.075 miliar tunai, tunduk pada penyesuaian modal kerja biasa.
“Transaksi ini merupakan tonggak penting bagi MGM Resorts, dan untuk Las Vegas,” kata Bill Hornbuckle, CEO & Presiden, MGM Resorts International. “Sebagai bagian dari tim yang membuka The Mirage pada tahun 1989, saya tahu secara langsung betapa istimewanya itu, dan betapa besar kesempatan yang diberikannya kepada hard Rock tim. Saya ingin berterima kasih kepada semua karyawan Mirage kami yang telah secara konsisten memberikan pengalaman gaming dan hiburan kelas dunia kepada para tamu kami selama lebih dari tiga dekade.”
“Pengumuman ini menandai puncak dari serangkaian transaksi transformasional MGM Resorts selama beberapa tahun terakhir,” kata Paul Salem, Ketua Dewan Direksi, MGM Resorts International. “Monetisasi seluruh portofolio real properti kami, bersama dengan penambahan CityCenter dan kesepakatan kami untuk mengakuisisi The Cosmopolitan of Las Vegas, akan memposisikan Perusahaan dengan neraca benteng, portofolio utama, dan sumber daya keuangan yang signifikan untuk mengejar tujuan strategis kami. ”
Untuk dua belas bulan yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2019, The Mirage melaporkan EBITDAR Properti yang Disesuaikan sebesar $154 juta. Pada penutupan transaksi, sewa induk MGM Resorts yang saat ini mencakup properti The Mirage akan diubah untuk mengurangi sewa tahunan sebesar $90 juta. Perusahaan mengharapkan hasil kas bersih setelah pajak dan perkiraan biaya menjadi sekitar $815 juta.
“Ini adalah hasil yang luar biasa bagi Perusahaan, karena kami dapat kembali memprioritaskan pengeluaran modal di masa depan menuju peluang yang akan meningkatkan pengalaman pelanggan di lokasi kami yang lain di Las Vegas,” kata Jonathan Halkyard, CFO & Bendahara, MGM Resorts International. “Kami menghargai VICI, sebagai pemilik real estate The Mirage setelah akuisisi MGM Growth Properties ditutup, bekerja secara konstruktif dengan hard Rock untuk memfasilitasi perjanjian sewa baru.”
Halkyard menyimpulkan, “Terkait dengan penggunaan dana, kami akan tetap disiplin mengalokasikan modal kami untuk memaksimalkan nilai pemegang saham. Ini terdiri dari menjaga neraca yang kuat, mengembalikan uang tunai kepada pemegang saham, dan mengejar peluang pertumbuhan yang ditargetkan yang memajukan visi kami untuk menjadi perusahaan hiburan game terkemuka di dunia.”
The Mirage dibuka pada tahun 1989 dan diakuisisi oleh MGM Resorts pada tahun 2000. Properti ikonik, yang terletak di jantung Las Vegas Strip, dikenal di seluruh dunia karena gunung berapi sisi Strip setinggi 90 kaki, serta pilihan hiburannya yang dinamis.
Berdasarkan ketentuan perjanjian, MGM Resorts akan mempertahankan nama dan merek The Mirage, melisensikannya ke Hard Rock bebas royalti untuk jangka waktu maksimum tiga tahun sementara itu menyelesaikan rencananya untuk mengubah citra properti.
Transaksi ini diharapkan akan ditutup pada paruh kedua tahun 2022, tunduk pada persetujuan peraturan dan kondisi penutupan adat lainnya.
