Hanya dapat diakses dengan perahu dan dikelilingi oleh pegunungan megah dan laut kobalt, desa Hoa Van dulunya adalah tempat perlindungan bagi orang-orang malang yang terkena kusta.
Daerah itu adalah satu-satunya pelarian mereka dari prasangka sosial yang menimpa mereka di kota-kota besar dan kecil di negara itu.
Itu dulu, dan ini sekarang. Dan sekarang menyatakan bahwa gubuk jerami kemungkinan akan diruntuhkan untuk memberi jalan bagi hotel-hotel mewah dan deru meja roulette.
Sejumlah pengembang mengincar bentangan panjang pantai berpasir dan perbukitan sebagai hot spot pariwisata berikutnya, lengkap dengan hotel mewah, toko bermerek, lapangan golf, dan kasino.
Menyadari rejeki nomplok ekonomi di cakrawala, otoritas Danang berencana untuk mengusir penderita kusta untuk membuka jalan bagi pembangunan resor, sekitar 10 kilometer dari CBD kota.
Oaktree Capital Management adalah perusahaan terbaru yang datang dengan rencana untuk menggelontorkan $4-$5 miliar ke Hoa Van dengan resor yang memiliki 5,000 kamar, lapangan golf, dan kasino. Beberapa kilometer jauhnya menuju provinsi Thua Thien Hue, Banyan Tree tahun lalu menerima sertifikat investasi untuk resor terpadu senilai $276 juta. Rencana tersebut telah berubah sejak perusahaan yang berbasis di Singapura itu mengatakan akan mengumpulkan cukup modal untuk meluncurkan kompleks senilai $ 1 miliar yang lebih besar dan lebih mahal.
Sementara Oaktree berbicara dengan pengambil keputusan Danang untuk Hoa Van, investor Amerika lainnya sedang mencari lokasi tepi pantai beberapa kilometer jauhnya di provinsi Quang Nam. Global C&D dan Tano Capital berharap pemerintah akan memberikan acungan jempol untuk resor senilai $10 miliar di atas 460 hektar di salah satu pantai termewah di dunia. Cetak biru itu memperkirakan sembilan 2,000 kamar hotel kasino sedang dibangun.
“Kami meminta izin kepada pemerintah untuk mendirikan proyek sebelum mencari izin investasi resmi,” kata Tong Ich Pham, direktur umum Global C&D. Pengembang juga mencari di luar Vietnam tengah, merencanakan resor bernilai miliaran dolar di provinsi Ba Ria Vung Tau dan pulau Phu Quoc.
Dengan lokasinya di sebelah Kota Ho Chi Minh – pasar pengumpan turis yang besar – dan bandara internasional masa depan di provinsi Dong Nai, Ba Ria Vung Tau juga sedang mencari pengembang pariwisata karena otoritas lokal memberikan sertifikat untuk tiga kompleks resor senilai hampir $6 miliar.
Daftarnya terus bertambah. Asian Coast Development LLC telah menerima izin untuk properti senilai $4.2 miliar, 9,000 kamar, dan lapangan golf yang dirancang Greg Norman di jalur Ho Tram di distrik Xuyen Moc.
Good Choice yang berbasis di California memiliki rencana untuk membangun taman hiburan senilai $1.3 miliar di atas 155 hektar, menampilkan situs "Keajaiban Dunia", 6,500 kamar hotel bintang empat dan lima serta pusat perbelanjaan dan restoran.
Winvest Investment LLC membuka lahan seluas 300 hektar untuk proyek senilai $4 miliar di Chi Linh-Cua Lap.
Di desa nelayan yang sepi di pulau Phu Quoc, ratusan investor mengantri untuk mendapatkan izin membangun resor raksasa, termasuk Trustee Swiss Group dengan rencana $2 miliar dan Rockingham Asset Management dengan proposal $1 miliar.
Namun, Starbay Holdings menjadi yang pertama mendapatkan lisensi dua minggu yang lalu untuk membangun kompleks yang lebih besar di pulau itu, yang memiliki pantai indah yang masih asli tetapi saat ini hanya memiliki beberapa resor kecil.
Sebagai CEO Starbay Holdings Martin Kaye yakin Phu Quoc akan berubah "menjadi tujuan resor nomor satu di Asia", ia telah menyusun cetak biru ambisius untuk 2,400 kamar, 650 vila dan 1,300 unit kondominium.
Pengembang ini mencari keuntungan dari peningkatan industri perhotelan Vietnam yang baru-baru ini melihat kurangnya kamar hotel dan tarif kamar yang meningkat 30-50 persen tahun-ke-tahun.
Negara itu tahun lalu menarik 4.2 juta pengunjung asing dan mengharapkan untuk menarik lima juta tahun ini. Angka tersebut diperkirakan akan naik menjadi enam juta pada tahun 2010. Pendapatan pariwisata diperkirakan mencapai $6-$7 miliar pada tahun 2010.
“Wisatawan sudah lama mengenal Thailand dan Malaysia dan mereka ingin mencari destinasi baru seperti Vietnam,” kata Michael Bischof, Vice President Swiss-belhotel International.
Pariwisata yang berkembang telah menarik investasi besar di hotel, terutama resor besar. Kota Ho Chi Minh baru-baru ini mengusulkan 23 lokasi untuk hotel mewah sementara Hanoi membutuhkan sekitar 13,000 kamar tambahan dalam beberapa tahun ke depan.
Generasi baru hotel mulai terbentuk. New World saat ini merupakan hotel terbesar di Kota Ho Chi Minh dengan 550 kamar, Vin Pearl di Nha Trang dengan 500 kamar dan Daewoo di Hanoi dengan 410 kamar.
Namun, banyak lainnya yang sedang dibangun memiliki lebih dari 500 kamar seperti Lotus Hotel dengan 770 kamar, Keangnam Landmark Tower dengan 560 kamar di Hanoi, dan Crowne Plaza dengan 500 kamar di Danang.
Jumlah kamar di resor terpadu yang diusulkan di Ho Tram Strip dan Vung Tau Wonderful World Theme Park adalah dari 2,000 hingga 9,000. Namun, pengembang resor besar seperti Oaktree, Global C&D, dan Asian Coast Development tidak hanya akan mencari uang dari pendapatan penjualan kamar tetapi juga menginginkan bagian dari industri game. Semuanya ingin menambahkan kasino ke proyek hotel mereka.
Asian Coast Development mengatakan di situsnya bahwa pada tahap pertama akan membangun dua hotel bintang lima yang mewah dengan 2,300 kamar gabungan dan kasino bergaya Las Vegas pertama di Vietnam – menampilkan sekitar 180 meja dan 2,000 permainan elektronik.
Konstruksi kasino sedang berlangsung di Asia dengan Makau menjadi pusat perjudian yang baru-baru ini meluncurkan Venetian 3,000 suite sementara Singapura telah memberikan lampu hijau untuk dua resor kasino besar.
Vietnam masih menjajaki industri perjudian yang menguntungkan dan sejauh ini pemerintah berhati-hati dalam melisensikan proyek kasino. Perjudian adalah ilegal, Do Son adalah satu-satunya kasino sementara sejumlah hotel diizinkan untuk memberikan “layanan permainan elektronik dengan bonus” kepada pemegang paspor asing dan Viet Kieu.
Royal International Corporation, yang mengoperasikan “klub” di Teluk Halong dengan 17 meja permainan dan 70 mesin slot, mengatakan 66 persen, atau $6.57 juta, dari pendapatannya tahun lalu berasal dari layanan permainan.
Royal lebih dari dua kali lipat ruang perjudian menjadi 7,200 meter persegi dan mengharapkan untuk mencapai $ 20 juta pendapatan tahun ini.
Namun, karena pemerintah masih mempertimbangkan kerangka hukum untuk operasi kasino di Vietnam, masih belum jelas apakah proposal untuk hotel kasino di Danang, Quang Nam, dan tempat lain akan disetujui.
Tong C&D Global mengakui bahwa perlu waktu bagi pemerintah untuk mempertimbangkan permainan dan juga akan membutuhkan lebih banyak waktu untuk membawa operator kasino Amerika ke Vietnam yang tidak memiliki kerangka hukum – prasyarat bagi otoritas AS untuk mengizinkan operator pergi ke luar negeri.
Pengembang mega resort juga akan menghadapi masalah kronis industri pariwisata, seperti infrastruktur penerbangan yang buruk, sistem transportasi yang buruk, dan kurangnya staf yang berkualitas. Bandara terminal baru direncanakan untuk Danang dan Phu Quoc tetapi konstruksinya paling lambat dan kurangnya penerbangan merupakan hambatan bagi pengembangan pariwisata di daerah ini.
Huynh Tan Vinh, wakil direktur umum Furama Resort, mengatakan kurangnya staf yang berkualitas adalah salah satu kelemahan terbesar yang dihadapi industri pariwisata di Vietnam tengah. “Akan ada kekurangan staf perhotelan yang serius di wilayah tengah karena ribuan kamar akan dibuka di wilayah tersebut dalam tiga hingga lima tahun ke depan,” kata Vinh.
Dengan penghalang jalan yang diramalkan dalam perjalanan ke resor-resor besar, koloni penderita kusta Hoa Van memiliki kelonggaran dari pengaruh semua dolar yang perkasa. Untuk saat ini setidaknya.
vietnamnet.vn
