DUBAI, Uni Emirat Arab (eTN) - Dubai World, perusahaan induk yang mengelola dan mengawasi portofolio bisnis dan proyek serta berkontribusi pada pertumbuhan ekonomi Dubai yang pesat di seluruh dunia melalui beberapa sektor termasuk transportasi dan logistik, pembangunan perkotaan, dermaga kering, dan maritim dan investasi dan jasa keuangan, saat ini menjadi pusat daya tarik karena pariwisata, hotel dan real estat. Itu adalah salah satu kisah sukses yang dibuat emirat untuk dirinya sendiri setelah 9 hingga 11 tahun mencoba.
Di tahun 80-an ketika Dubai baru saja memasuki industri pariwisata, sulit untuk meyakinkan para pedagang untuk mengarahkan pandangan mereka ke tempat lain. Meski demikian, pemerintah mengambil langkah besar untuk mendorong masyarakat berinvestasi di hotel. “Jumeirah Beach Hotel didirikan, hotel pertama yang dibangun untuk menyaingi hotel manapun di dunia. Pedagang tidak percaya konsep resor ultra-mewah ini akan menciptakan pasar dan minat. Burj Al Arab, menjadi investasi jangka panjang dengan pedagang menginvestasikan uang tiga hingga tujuh tahun dalam portofolio pariwisata. Tidak pernah terdengar sebelumnya, ”kata Yang Mulia Sultan Ahmed bin Sulayem, ketua Dubai World. “Pariwisata berkembang pesat. Salah satu pedagang yang berpikiran negatif untuk membangun hotel, kini meminta mereka mencarikan hotel untuk dia beli. Tidak banyak yang tersedia hari ini. ”
Bin Sulayem percaya bahwa pariwisata berkembang dan kreativitas orang-orang di bidang pariwisata yang membuat industri ini kuat. “Hotel yang bagus akan terus menjadi bagus; mereka yang tidak mau berubah akhirnya akan lenyap, ”katanya.
Nakheel, sebuah perusahaan pengembangan properti real estat dan pariwisata yang mengembangkan proyek ikonik seperti Palm and the World dan Dubai World, adalah bayi Bin Sulayem. “Di Dubai, kami selalu ingin melihat sesuatu yang baru; jika tidak, akan membosankan jika Anda terus melihat hal yang sama. Dubai bertahan di industri jasa. Kita tidak memiliki banyak kekayaan yang dimiliki orang lain. Oleh karena itu kita harus bekerja lebih keras dari semua orang. Moto kami: ambil risiko, ambil peluang, dan jadilah unik – tantangan terpenting dari semuanya adalah membedakan diri kami dari yang lain.”
Nakheel, pengembang real estat lebih dari $ 30 miliar di Dubai telah berinvestasi dalam perintis pengembangan senilai US $ 600 juta yang tersebar di delapan portofolio hotel dan resor. Membentang sepanjang lima kilometer dan lebarnya, Palm Jumeirah adalah salah satu properti buatan manusia terbesar di dunia. Ini akan memiliki Atlantis baru Kerzner International, yang akan mencakup resor 1,000 kamar dan taman hiburan air yang luas di 1.5 mil dari tepi pantai. Ini akan dibangun di tengah The Palm, Jumeirah, sebuah proyek reklamasi tanah senilai $ 1.5 miliar. Pada akhirnya, resor akan memiliki setidaknya 2,000 kamar, yang menjanjikan untuk mengerdilkan resor Atlantis di Pulau Paradise di Nassau, Bahamas.
Pembentukan Nakheel merupakan langkah maju yang penting bagi Grup Nakheel. Dengan telapak tangan, Nakheel menciptakan ikon abad ke-21.
Rahasia kesuksesan, seperti yang dikatakan bin Sulayem, bukanlah mendengarkan konsultan yang memberi tahu mereka apa yang akan berhasil dan apa yang tidak, jika tidak, mereka tidak akan memiliki Emirates Airline atau bandara Dubai. Atau Zona Bebas Pelabuhan Jebel Ali/Otoritas Pelabuhan Dubai – kejeniusan Sultan lainnya. “Di tahun 80-an, kami mengalami masalah dalam memperdalam pelabuhan. Kapal yang akan melewati kami adalah kapal kargo peti kemas berukuran 700-800 ton yang tidak kami miliki fasilitasnya. Kami membutuhkan kedalaman 70 meter. Konsultan kami mempelajari masalah yang mengatakan bahwa kapal tidak akan datang ke Dubai; mereka hanya akan pergi ke Aden atau Salalah di muara Laut Merah, (dan jalur lautnya adalah Amerika Utara, Mediterania, Laut Merah/Terusan Suez dan Timur Jauh). Untuk menuju pelabuhan Dubai, sebuah kapal akan melakukan penyimpangan selama lima hari, atau 70-75 jam perjalanan.” Menurutnya, tidak ada kapal yang melakukan itu untuk menggunakan pelabuhan Dubai, melainkan memberi makan Dubai dengan kapal raksasa melalui Yaman. “Kapal lama Dubai akan digunakan untuk menarik mereka ke Dubai.”
Sejak Sheikh Mohamed bin Rashid al Maktoum, wakil presiden dan perdana menteri UEA, dan penguasa Dubai saat ini, mengatakan kepada Sultan bin Sulayem untuk tidak mendengarkan konsultan tetapi malah terus maju dengan rencana, “Kami mengeruk pelabuhan hingga 70 meter, memperlebar pelabuhan hingga 300 meter dan memanjang hingga 21 kilometer. Sekarang 90 persen kapal datang melalui Dubai. Mereka tidak lagi ke Aden atau Salalah, ”katanya.
Sheikh Mohamed memikirkan tentang konsep pulau pada tahun 1997. Sulayem berkata: “Sebuah pulau dengan pemecah gelombang melingkar tidak apa-apa: pantai sepanjang tujuh kilometer itu mudah. Empat belas masih mudah. Tapi 70? ”
Bentangan pantai yang dibutuhkan ini mencetuskan ide Palm di mana terdapat 70 km pantai. Ide untuk meningkatkan tepi pantai melahirkan batang sebagai jalan lintas yang diperpanjang atau diperpanjang.
“Ya, kami berhasil mencapai 70 km. Kami juga membangun proyek yang disebut Taman sebagai akomodasi bagi orang-orang yang bekerja di Jebel Ali, ”saran ketua.
Tantangan konstan di Dubai adalah berinvestasi pada sesuatu yang sudah ada di laut.
Dalam kosa kata Sulayems, apapun yang pantas untuk sukses haruslah unik dan tak tertandingi. Lingkungan juga harus dipertimbangkan. Dalam proses pembangunan, lingkungan sama sekali tidak terganggu oleh proyek-proyeknya, katanya. “Dari 1997 hingga 2002, kami telah mempelajari dasar laut untuk memastikan kelapa sawit tidak akan berdampak buruk pada lingkungan, terutama karena kami tahu air yang kami minum tidak mengandung garam. Kami melihat dasar laut adalah gurun pasir! Memancing di Dubai jauh di laut, ”kata Sulayem.
Keunikan proyek ini sangat penting bagi Dubai dan para pemimpinnya. Sulayem mengatakan dia memperkenalkan ilmu untuk mensponsori Komunitas Biru. “Dalam beberapa tahun kami tidak akan mendapatkan kembali sebanyak itu karena kami tidak perlu melakukannya,” katanya. “Kami akan mendokumentasikan pengalaman kami untuk proyek dan pengembang serta tujuan lain untuk mengikuti jejak kami.”
Pengusaha Dubai yang paling terkemuka menggarisbawahi bahwa untuk setiap proyek yang berkembang pesat di Dubai, harus menarik dan unik, tentunya seperti Palm yang tentunya merupakan sesuatu yang memiliki cita rasa sebuah pulau namun sangat dekat dengan kota yang menawarkan pertumbuhan terbesar di pariwisata, pengembangan hotel dan real estat resor di Timur Tengah dan Teluk, jika tidak, di dunia.
