Meskipun ada kenaikan hampir dua digit dalam tarif kamar rata-rata, laba tahun ke tahun per kamar di hotel-hotel di Timur Tengah & Afrika Utara turun pada bulan Mei. GOPPAR turun 2.4% YoY meskipun tarif kamar rata-rata naik 9.7% menjadi $ 183.70, tertinggi untuk tahun ini.
Kenaikan ARR terjadi karena tingkat hunian yang turun 6 poin persentase dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Penurunan tersebut tampaknya menjadi tren yang tidak diinginkan dan bukan peristiwa yang terisolasi. Berdasarkan bulan ke bulan, tingkat hunian kamar turun hampir 24 poin persentase, menjadi hanya 54.1%, sangat kontras dari kinerja papan atas yang menonjol di bulan April.
RevPAR di bulan itu turun 1.2% YoY menjadi $ 99.31.
Penurunan RevPAR diperburuk oleh pukulan ke pendapatan tambahan, dengan penurunan YOY tercatat di departemen Makanan & Minuman (turun 2.2%) dan Kenyamanan (turun 6.6%), pada basis per kamar yang tersedia.
Pergerakan di semua pusat pendapatan berkontribusi pada penurunan TRevPAR bulan kesembilan berturut-turut untuk hotel-hotel MENA, turun 2.3% menjadi $ 176.22.
Itu juga merupakan bulan kesembilan berturut-turut penurunan GOPPAR, yang tidak terbantu oleh kenaikan 0.1% dalam biaya penggajian, yang tumbuh menjadi $ 56.00 pada basis per kamar yang tersedia.
Akibat pergerakan pendapatan dan biaya, konversi keuntungan turun menjadi 30.5% dari total pendapatan di bulan tersebut.
Indikator Kinerja Utama Untung & Rugi - Timur Tengah & Afrika Utara (dalam USD)
KPI Mei 2019 v. Mei 2018
RevPAR -1.2% menjadi $ 99.31
TRevPAR -2.3% menjadi $ 176.22
Gaji + 0.1% hingga $ 56.00
GOPPAR -2.4% menjadi $ 53.66
“Saat kawasan ini memasuki periode musim panas yang mencekik, margin penurunan antara April dan Mei adalah hal yang biasa, tetapi tahun ini hal itu sangat jelas,” kata Michael Grove, Direktur Intelijen Hotel, EMEA, HotStats. “Mudah-mudahan ini berada di bawah dan pelaku bisnis perhotelan dapat kembali ke bisnis seperti biasa.”
Hotel-hotel di Muscat mengalami masa sulit di bulan Mei, yang menunjukkan penurunan laba besar per kamar 547% YoY, yang turun menjadi - $ 18.49.
Meskipun tidak jarang hotel di ibu kota Oman mengalami kerugian sepanjang musim panas karena tingkat volume turun karena panas yang menyengat, tingkat hunian kamar tercatat hanya 33.8% di bulan Mei, level terendah dalam beberapa tahun terakhir.
Penurunan 13.1 poin persentase YoY dalam hunian kamar berkontribusi pada penurunan RevPAR sebesar 32.6% untuk bulan ini menjadi $ 51.42, serta penurunan pendapatan tambahan sebesar 19.7% YoY menjadi $ 71.67.
Dan sementara para pelaku bisnis perhotelan Muscat mampu bereaksi cepat terhadap penurunan lini atas dan menghemat 15.4% dalam daftar gaji per kamar yang tersedia, itu tidak cukup untuk mencegah penurunan tingkat laba.
Indikator Kinerja Utama Untung & Rugi - Muscat (dalam USD)
KPI Mei 2019 v. Mei 2018
RevPAR -32.6% menjadi $ 51.42
TRevPAR -25.7% menjadi $ 123.09
Gaji -15.4% hingga $ 78.34
GOPPAR -547.7% menjadi - $ 18.49
Kairo, untuk pertama kalinya sejak awal tahun, juga mengalami penurunan di bulan Mei. GOPPAR mengalami penurunan sebesar 56.4% YOY menjadi $ 17.17. Ini merupakan level terendah GOPPAR yang tercatat di ibu kota Mesir sejak Juni 2016.
Baik tingkat hunian maupun tingkat turun, masing-masing 16.7 poin persentase (40.6%) dan 7.1% ($ 80.11). Pertumbuhan pendapatan tambahan tidak banyak mengimbangi penurunan 34.2% di RevPAR dan, sebagai hasilnya, TRevPAR turun 24.5% menjadi $ 64.27.
Indikator Kinerja Utama Untung & Rugi - Kairo (dalam USD)
KPI Mei 2019 v. Mei 2018
RevPAR -34.2% menjadi $ 32.50
TRevPAR -24.5% menjadi $ 64.27
Gaji + 14.2% hingga $ 18.19
GOPPAR -56.4% menjadi $ 17.17
