Lonjakan laba berakhir untuk hotel-hotel di Timur Tengah & Afrika Utara

Pertumbuhan laba selama dua bulan berturut-turut memberi jalan kepada kontraksi pada bulan November untuk hotel-hotel di Timur Tengah & Afrika Utara karena GOPPAR turun 1.7% dari tahun ke tahun, menurut data industri terbaru.

Wilayah Timur Tengah & Afrika Utara memiliki kenaikan GOPPAR yang bagus, meskipun pendek, sebelum penurunan di bulan November, tetapi penurunan tersebut lebih sejalan dengan kinerja 2019 yang redup secara keseluruhan dari MENA. Jika ada hikmahnya, penurunan 1.7% adalah penurunan YOY terkecil tahun ini dan jauh lebih kecil dari angka YTD -4.2%.

Pendapatan kamar turun 2.6% dibandingkan bulan yang sama tahun lalu, terseret oleh penurunan tarif kamar sebesar 5.1%. Hunian untuk bulan ini naik 1.9 poin persentase menjadi 76.2%.

Penurunan RevPAR kamar, bersama dengan penurunan 1.5% YOY pada RevPAR F&B, sama dengan penurunan keseluruhan dalam total pendapatan sebesar 2.7% YOY.

Dan sementara menghasilkan pendapatan pada bulan November terbukti berat, pengendalian biaya adalah titik terang. Total biaya overhead per kamar yang tersedia turun 3.4% YOY dan total biaya tenaga kerja juga turun—2.4% YOY. Biaya utilitas turun 3.0%, sementara biaya Properti & Pemeliharaan secara keseluruhan turun 2.6%.

Indikator Kinerja Laba Rugi – Timur Tengah & Afrika Utara (dalam USD)

Berbeda dengan totalitas MENA, Mesir mencatatkan laba bulan yang positif, dengan lonjakan keseluruhan 2.9% YOY. Ini didukung oleh kenaikan RevPAR 1.3% dan kenaikan TRevPAR 3.6%.

Kota resor Sharm El Sheikh melihat lompatan besar GOPPAR 65.1% YOY, didukung oleh lompatan 28.6% di RevPAR. Nasib hotel Sharm el-Sheikh telah berubah menjadi lebih baik setelah berurusan dengan bagiannya dari serangan teroris, termasuk pada tahun 2005 dan, pada tahun 2015, ketika sebuah pesawat jet Rusia meninggalkan kota dan kemudian meledak di atas Sinai yang menewaskan 224 orang di dalamnya. Setelah itu, Inggris menghentikan penerbangan ke pantai, dan kedatangan mingguan turun dari 10,000 menjadi nol. Pada bulan Desember, penerbangan dilanjutkan dari Inggris, yang seharusnya memberikan kejutan lebih lanjut ke ekonomi pariwisata kota resor.

Sementara itu, ibu kota Mesir, Kairo, tidak bernasib sama, mencatat penurunan 1.5% di GOPPAR YOY. RevPAR turun 3.4% YOY, akibat dari penurunan tingkat (turun 1.9%) dan okupansi (turun 1.2 poin persentase). TRevPAR untuk bulan ini naik 0.8% karena peningkatan 9.2% YOY di F&B RevPAR.

Indikator Kinerja Laba Rugi – Mesir (dalam USD)

Itu adalah bulan penurunan lainnya untuk Dubai, yang mengalami penurunan laba 9.6% YOY. Emirat hanya mengalami satu bulan pertumbuhan YOY GOPPAR dalam 15 tahun terakhir, diganggu oleh pasokan dan pengembangan hotel yang berlebihan dan terus-menerus. Bulan dan tahun mendatang akan membutuhkan pelaku bisnis perhotelan untuk lebih sadar biaya daripada sadar pendapatan, menurut banyak ahli.

RevPAR di Dubai turun 9.3% YOY di bulan November, karena tarif kamar turun 8.6% YOY dikombinasikan dengan penurunan persentase poin -0.7% dalam hunian. Total biaya overhead menurun di bulan tersebut, turun 6.2% YOY, tetapi tidak cukup untuk menghasilkan pertumbuhan laba yang positif, dibuktikan dengan penurunan margin laba sebesar 0.4 poin persentase.

Indikator Kinerja Untung & Rugi - Dubai (dalam USD)