Tingkat hunian di hotel-hotel di Timur Tengah & Afrika Utara melonjak menjadi 78.2 persen pada April, tetapi itu tidak cukup untuk mencegah penurunan tingkat keuntungan selama delapan bulan berturut-turut, menurut data terbaru yang melacak hotel dengan layanan penuh.
Keuntungan per kamar di hotel-hotel di MENA turun 2.9 persen dalam sebulan menjadi $ 92.95. Meskipun terjadi penurunan, ini merupakan yang tertinggi untuk 2019 dan 9.1 persen di atas angka GOPPAR tahun ini di $ 85.19.
Sementara tingkat hunian naik, tarif kamar rata-rata turun 4.1 persen YoY menjadi $ 169.65. Kombinasi tersebut disamakan dengan penurunan 1.0 persen YoY di RevPAR menjadi $ 132.70.
Di luar RevPAR, hotel-hotel di wilayah ini mengalami penurunan pendapatan tambahan 0.7 persen, yang berkontribusi pada penurunan TRevPAR 0.9 persen menjadi $ 226.40. Ini juga merupakan puncak untuk tahun 2019.
Kinerja laba hotel MENA selanjutnya dipengaruhi oleh kenaikan biaya gaji, yang meningkat 1.6 persen YoY menjadi $ 57.98, pada basis per kamar yang tersedia. Ini setara dengan 25.6 persen dari total pendapatan.
Indikator Kinerja Utama Untung & Rugi - Timur Tengah & Afrika (dalam USD)
April 2019 v.April 2018
RevPAR: -1.0% menjadi $ 132.70
TRevPAR: -0.9% menjadi $ 226.40
Penggajian: + 1.6% menjadi $ 57.98
GOPPAR: -2.9% menjadi $ 92.95
“Pertumbuhan hunian kamar yang hampir konsisten dari tahun ke tahun, di tengah peningkatan pasokan yang pesat selama 24 bulan terakhir, telah menjadi cerita positif bagi hotel-hotel di Timur Tengah & Afrika Utara. Tantangannya terus menjadi penurunan ADR dan, akibatnya, laba operasi kotor, ”kata Michael Grove, Direktur Intelijen Hotel, EMEA, HotStats.
Hotel-hotel di Abu Dhabi nyaris kehilangan pertumbuhan laba tahunan keempat berturut-turut bulan ini, karena GOPPAR turun 0.3 persen menjadi $ 73.38.
Bercermin pada kinerja kawasan, penurunan laba terjadi meski tingkat hunian kamar melonjak hingga 87.1 persen, melebihi tertinggi terbaru 86.6 persen yang tercatat pada November 2017.
Namun, mencerminkan cerita yang lebih luas, ARR turun 3.7 persen dalam sebulan menjadi $ 127.65.
Penurunan tarif menghapus pertumbuhan volume dan pendapatan tambahan, dan berkontribusi pada penurunan TRevPAR 1.1 persen menjadi $ 205.88.
Tingkat keuntungan yang menurun juga terjadi meskipun ada penghematan gaji sebesar 0.9 persen per kamar yang tersedia, karena hotel-hotel di kota tampaknya telah mendapatkan kembali kendali atas tindakan ini.
Indikator Kinerja Utama Untung & Rugi - Abu Dhabi (dalam USD)
April 2019 v.April 2018
RevPAR: -1.7% menjadi $ 111.16
TRevPAR: -1.1% menjadi $ 205.88
Penggajian: -0.9% hingga $ 55.53
GOPPAR: -0.3% menjadi $ 73.38
Berbeda dengan penurunan di seluruh wilayah, hotel-hotel di Manama menikmati bulan kedua berturut-turut dengan pertumbuhan GOPPAR yang kuat, dibantu oleh F1 Gulf Air Grand Prix, yang membantu mengamankan peningkatan laba 9.1 persen per kamar menjadi $ 59.82.
Hunian kamar sekali lagi menjadi pendorong di balik peningkatan laba, meningkat 7.6 poin persentase menjadi 65.0 persen, mendorong kenaikan RevPAR sebesar 12.2 persen YoY menjadi $ 105.76.
Peningkatan pendapatan tambahan 3.0 persen menjadi $ 57.95 membantu mengamankan peningkatan TRevPAR 8.8 persen untuk bulan tersebut menjadi $ 163.71.
Satu-satunya kekecewaan kecil dari kinerja hotel-hotel di Manama bulan ini adalah kenaikan gaji 4.9 persen YoY menjadi $ 45.42 per kamar yang tersedia.
Indikator Kinerja Utama Untung & Rugi - Manama (dalam USD)
April 2019 v.April 2018
RevPAR: + 12.2% menjadi $ 105.76
TRevPAR: + 8.8% menjadi $ 163.71
Penggajian: + 4.9% menjadi $ 45.42
GOPPAR: + 9.1% menjadi $ 59.82
