Maret 2018: Pencucian keuntungan di hotel-hotel Inggris

Laba tahun-ke-tahun per kamar turun 5.6% bulan ini sebagai Maret terbasah dalam satu dekade, serta badai salju yang tidak sesuai musim, menambah kondisi perdagangan yang sudah menantang untuk hotel di Inggris, menurut jajak pendapat terbaru di seluruh dunia. -hotel layanan.

Penurunan laba di hotel-hotel di Inggris dipimpin oleh penurunan TrevPAR 1.4%, menjadi £129.69, karena penurunan dicatat di semua departemen pendapatan, termasuk Kamar (-1.2%), Makanan dan Minuman (-2.4%) dan Konferensi dan Perjamuan (-5.5%) berdasarkan per kamar yang tersedia.

Di departemen Kamar, penurunan 0.6 poin persentase dalam hunian kamar, menjadi 75.2%, semakin diperburuk oleh penurunan 0.3% dalam tarif kamar rata-rata yang dicapai, menjadi £109.91, yang berkontribusi pada penurunan 1.1% di RevPAR, menjadi £82.61 .
Akibat cuaca yang buruk, permintaan dari segmen rekreasi yang paling terpukul, mengakibatkan penurunan 3.9% tahun-ke-tahun di segmen Rekreasi Individu bulan ini, serta penurunan tarif 0.3%. di segmen Rekreasi Grup.

Penurunan pendapatan ini semakin diperparah oleh kenaikan biaya, yang mencakup kenaikan gaji sebesar 1.1 poin persentase menjadi 29.2% dari total pendapatan, serta peningkatan 0.9% pada Overhead, yang tumbuh menjadi 23.4% dari total pendapatan.
Sekali lagi, peningkatan Overhead sebagian besar disebabkan oleh peningkatan biaya Utilitas, yang melonjak 11.5% tahun-ke-tahun di bulan Maret, menjadi hampir 4% dari total pendapatan, karena Inggris diselimuti salju. Dengan harga £5.15, berdasarkan per kamar yang tersedia, biaya Utilitas bulan ini lebih dari 8% di atas rata-rata dalam 12 bulan bergulir hingga Maret 2018.

Indikator Kinerja Utama Untung & Rugi - Total Inggris (dalam GBP)

Maret 2018 v Maret 2017
RevPAR: -1.2% menjadi £ 82.61
TrevPAR: -1.4% menjadi £ 129.66
Penggajian: + 1.1 poin hingga 29.2%
GOPPAR: -5.6% menjadi £ 46.13

Sebagai akibat dari pergerakan pendapatan dan biaya, GOPPAR di hotel-hotel di Inggris turun 5.6% tahun-ke-tahun menjadi £46.13 di bulan Maret. Ini setara dengan konversi laba sebesar 35.6% dari total pendapatan.

“Musim semi gagal terwujud pada bulan Maret dan sebaliknya digantikan dengan hujan salju lebat dan suhu yang menusuk tulang saat Inggris mengalami musim dingin terburuk sejak 1991.

Ini memiliki efek ganda yang menyebabkan penurunan kinerja lini atas karena kondisi berbahaya berarti saran untuk tidak bepergian, tetapi juga intinya terkena biaya penggajian yang tinggi, karena sudah terlambat untuk menyesuaikan tingkat kepegawaian, dan cuaca dingin berarti pemanas harus tetap menyala,” kata Pablo Alonso, CEO HotStats.

Salah satu kota yang memiliki kinerja positif pada bulan Maret adalah Birmingham, di mana hotel mencatat peningkatan GOPPAR sebesar 12.0% tahun-ke-tahun, yang disebabkan oleh tingkat permintaan yang tinggi di kota tersebut sebagai akibat dari sejumlah peristiwa penting.

Selain kota yang menjadi tuan rumah Kejuaraan Atletik Indoor Dunia IAAF, yang akan menjadi acara atletik global terbesar tahun 2018, NEC menjadi tuan rumah bagi sejumlah pameran besar, termasuk Internet Retailing Expo dan British Tourism and Travel Show, yang secara kumulatif menarik lebih dari 8,000 peserta.

Sebagai hasil dari tingkat permintaan yang tinggi, dan terlepas dari kondisi cuaca yang buruk, RevPAR di hotel-hotel di Birmingham meningkat 10.1% tahun-ke-tahun, menjadi £75.59, yang disebabkan oleh peningkatan hunian kamar sebesar 0.9 poin. , menjadi 82.4%, serta peningkatan 8.9% dalam tarif kamar rata-rata yang dicapai, menjadi £91.71.

Pertumbuhan Pendapatan Kamar didorong oleh kenaikan tarif yang tercatat di segmen Best Available Rate (+10.9%) serta lonjakan tarif di Individual Leisure (+11.1%) dan Group Leisure (+9.4%), segmen dan didukung oleh peningkatan di tingkat sektor Korporat (+8.1%) dan Konferensi Perumahan (7.9%).

Peningkatan Pendapatan Kamar didukung oleh peningkatan Departemen Non-Kamar, yang mencakup peningkatan pendapatan Makanan & Minuman sebesar 1.3% tahun-ke-tahun, menjadi £31.88 per kamar yang tersedia, setara dengan 28.6% dari total pendapatan. Ini berkontribusi pada peningkatan 7.2% tahun-ke-tahun di TrevPAR di bulan Maret, menjadi £111.59.

Indikator Kinerja Utama Laba Rugi – Birmingham (dalam GBP)

Maret 2018 v Maret 2017
RevPAR: + 10.1% menjadi £ 75.59
TrevPAR: + 7.2% menjadi £ 111.59
Penggajian: -0.8 poin hingga 23.3%
GOPPAR: + 12.0% menjadi £ 50.24

Selain pertumbuhan pendapatan, penghematan biaya, termasuk penurunan 0.6 poin persentase di tingkat Penggajian, menjadi 23.3% dari total pendapatan, berkontribusi pada peningkatan laba per kamar 12.0% tahun-ke-tahun di bulan Maret, menjadi £ 50.24. Ini setara dengan konversi laba yang besar sebesar 45.0% dari total pendapatan.

Berbeda dengan kinerja hotel di kota kedua Inggris, properti di ibu kota mengalami lebih banyak waktu terik, dengan laba per kamar anjlok 8.8% bulan ini, menjadi £72.22.

Selain penerbangan dibatalkan di semua bandara utama London, acara di kota ditunda dan turis menjauh.

Sementara hotel-hotel di ibu kota hampir berhasil mempertahankan tingkat hunian kamar di sekitar 80%, tarif kamar rata-rata yang dicapai turun 2.9% tahun-ke-tahun menjadi £152.58; dan sebagai hasilnya, RevPAR di hotel-hotel di London turun 3.3% menjadi £120.83.

Penurunan lebih lanjut dalam Pendapatan Non-Kamar berkontribusi pada penurunan 3.2% di TrevPAR bulan ini, menjadi £172.60 dan menambah tantangan yang dihadapi oleh pelaku bisnis perhotelan di ibu kota sejak awal 2018.

“Gangguan bersalju pada perdagangan adalah hal terakhir yang diinginkan hotel di London bulan ini. Terutama karena mereka sudah mencoba untuk menavigasi jalan mereka melalui perairan berombak yang disebabkan oleh penambahan hampir 7,000 kamar tidur untuk memasok pada 2017 dan Q1 2018,” tambah Pablo.

Indikator Kinerja Utama Untung & Rugi - London (dalam GBP)

Maret 2018 v Maret 2017
RevPAR: -3.3% menjadi £ 120.83
TrevPAR: -3.2% menjadi £ 172.60
Penggajian: +1.6 poin hingga 26.5%
GOPPAR: -8.8% menjadi £ 72.28

Penurunan bulan ini berarti hotel-hotel di London mengalami penurunan GOPPAR 6.2% pada Q1 2018, menjadi £60.50, yang dapat melanjutkan periode perdagangan yang beragam setelah penurunan laba pada 2016 (-2.0%) dan pertumbuhan pada 2017 (+ 5.4%).