Hawaii sekali lagi memicu perdebatan sengit di persimpangan pariwisata, perumahan, dan keberlanjutan setelah Gubernur Josh Green mengumumkan bahwa Diperkirakan 10,000 properti sewa liburan lainnya akan dihapus di seluruh negara bagian.Janji tersebut, yang digambarkan sebagai langkah besar untuk meringankan krisis perumahan di Hawaii dan mengekang pariwisata berlebihan, menggarisbawahi paradoks yang lebih dalam: seiring menghilangnya penyewaan jangka pendek, Harga hotel terus melonjak dan tekanan pengunjung sebagian besar tetap tidak berubah..
Dari Berbagi Rumah Menjadi Sasaran Kontroversi Politik
Penyewaan liburan di Hawaii sudah ada jauh sebelum Airbnb. Selama beberapa dekade, unit kondominium di kawasan resor seperti Waikiki, Kaanapali, dan Poipu disewakan secara legal kepada pengunjung, membentuk sektor penginapan paralel dengan hotel. Kedatangan platform seperti Airbnb, VRBO, dan HomeAway di awal tahun 2010-an memperluas pasar tersebut secara radikal — terutama ke lingkungan perumahan.
Apa yang awalnya dimulai sebagai "berbagi rumah" secara santai dengan cepat berkembang menjadi industri yang profesional. Investor membeli rumah keluarga tunggal dan apartemen untuk penggunaan jangka pendek, mengurangi pasokan perumahan bagi penduduk setempat dan menaikkan harga sewa. Pada akhir tahun 2010-an, kabupaten-kabupaten di Hawaii melaporkan ribuan rumah liburan ilegal, memicu reaksi negatif dari warga karena kebisingan, kemacetan, dan hilangnya karakter komunitas.
Penindakan, Pengadilan, dan Kontrol Kabupaten
Antara tahun 2019 dan 2024, beberapa wilayah di Hawaii memberlakukan beberapa peraturan berikut: peraturan penyewaan jangka pendek paling ketat di Amerika Serikat:
- Honolulu melarang sebagian besar penyewaan di bawah 90 hari di luar zona resor.
- Maui pembatasan yang diberlakukan, batasan zonasi, dan persyaratan pendaftaran.
- Pulau Kauai dan Pulau Hawaii diikuti dengan sistem perizinan dan penegakan hukum.
Negara bagian tersebut juga memperkuat Pajak Akomodasi Sementara (TAT) aturan, yang membuat platform dan pemiliknya lebih mudah dilacak dan dikenai sanksi.
Dorongan terbaru berpusat pada RUU 9 Kabupaten Maui, yang berupaya menghapus lebih dari 6,000 unit apartemen yang disewakan untuk liburan dengan mengubahnya menjadi hunian jangka panjang. Meskipun para pemimpin negara bagian menyebut ini sebagai landasan klaim 10,000 unit, langkah ini menghadapi berbagai tantangan. berbagai tantangan hukum dan kemungkinan pengecualian zonasi yang dapat mengurangi dampaknya secara drastis.
Hotel Meraih Keuntungan, Pengunjung Membayar Lebih Mahal
Karena penyewaan liburan dibatasi, hotel-hotel diuntungkan. Tarif hotel di Hawaii kini termasuk yang tertinggi. tertinggi di dunia, secara rutin melebihi $500 per malam di musim puncak — sebelum biaya resor dan pajak. Data industri menunjukkan bahwa bahkan ketika pasokan sewa menipis, Jumlah kedatangan pengunjung seringkali pulih dengan cepat., mengalihkan permintaan kembali ke hotel-hotel tradisional daripada mengurangi pariwisata secara keseluruhan.
Para kritikus berpendapat bahwa dinamika ini mengungkap kelemahan mendasar dalam pendekatan Hawaii terhadap pariwisata berlebihan.
“Menghapus persewaan liburan tanpa membatasi jumlah pengunjung hanya akan mendistribusikan kembali wisatawan,” kata seorang aktivis perumahan di Maui. “Hal itu tidak membuat Hawaii menjadi kurang padat—melainkan membuatnya lebih mahal.”
Dilema Pariwisata Berlebihan
Para pemimpin Hawaii semakin menganggap penyewaan rumah liburan sebagai pendorong utama pariwisata berlebihan, namun para ekonom pariwisata mencatat bahwa kapasitas angkut udara, kedatangan kapal pesiar, dan inventaris hotel. memainkan peran yang sama pentingnya — bahkan mungkin lebih penting. Meskipun penyewaan jangka pendek dibatasi, Hawaii terus menyambut jutaan pengunjung setiap tahunnya.
Langkah-langkah terkini, termasuk usulan “Biaya bermain golf” pada masa menginap di hotel Pendanaan untuk proyek-proyek iklim dan konservasi menandakan pergeseran ke arah pengelolaan dampak pariwisata daripada pembatasan kedatangan secara langsung. Namun, penduduk setempat mempertanyakan apakah menaikkan harga hotel merupakan solusi yang adil atau efektif.
Bantuan Perumahan Masih Belum Pasti
Janji utama — bahwa penghapusan unit sewa liburan akan dengan cepat menciptakan perumahan terjangkau — masih belum terbukti. Banyak bekas unit sewa jangka pendek kini menjadi kondominium. biaya perawatan yang tinggi, batasan HOA, atau harga yang di luar kemampuan pendapatan lokal., sehingga menyulitkan untuk mengubahnya menjadi perumahan yang benar-benar terjangkau.
Para pengembang dan aktivis perumahan memperingatkan bahwa tanpa pembangunan baru, investasi infrastruktur, dan insentif perumahan bagi pekerjaDampaknya mungkin bersifat simbolis dan bukan transformatif.
Persimpangan Jalan untuk Pariwisata Hawaii
Hawaii kini berada di momen yang menentukan. Negara bagian ini berupaya untuk menyesuaikan kembali model pariwisatanya—model yang melindungi penduduk, melestarikan lingkungan, dan menopang perekonomiannya. Perdebatan mengenai penyewaan rumah liburan telah menjadi cerminan dari pertanyaan-pertanyaan yang jauh lebih besar:
- Siapa yang seharusnya diprioritaskan dalam bidang pariwisata Hawaii?
- Bisakah masalah pariwisata berlebihan diatasi tanpa membatasi jumlah kedatangan wisatawan?
- Dan apakah membebankan biaya kepada pengunjung merupakan pengganti manajemen pengunjung yang bijaksana?
Di tengah berlangsungnya pertempuran hukum dan kenaikan harga hotel yang terus berlanjut, satu hal yang jelas: Berakhirnya penyewaan ala Airbnb saja tidak akan mengakhiri pariwisata berlebihan di Hawaii..
Bagi para pelancong, pesannya juga jelas — Hawaii tetap terbuka, tetapi sedang mengalami perubahan. lebih banyak regulasi, lebih mahal, dan lebih kompleks secara politik daripada sebelumnya..
Tinggalkan Komentar