Awal yang menantang hingga 2019 untuk hotel-hotel di daratan Eropa

Laba per kamar di hotel-hotel di daratan Eropa turun 9.1 persen tahun-ke-tahun pada Januari — margin penurunan terbesar dalam ukuran ini sejak Agustus 2016 — karena pendapatan turun dan biaya meningkat, menurut data terbaru.

Januari secara historis merupakan bulan yang lambat untuk hotel-hotel di Eropa dan penurunan tersebut seharusnya tidak menjadi pertanda suram selama setahun penuh, dibuktikan dengan tahun operasi yang sangat sukses di daratan Eropa pada tahun 2018, di mana hotel-hotel di kawasan tersebut mencatat kenaikan GOPPAR sebesar 8.8 persen.

Penurunan di bulan Januari dipimpin oleh penurunan 1.3 persen dalam pendapatan non-kamar, yang turun menjadi € 47.10, setara dengan 36.7 persen dari total pendapatan. Penurunan pendapatan tambahan termasuk penurunan dalam Makanan & Minuman (turun 1.5 persen) dan Konferensi & Perjamuan (turun 0.8 persen), pada basis per kamar yang tersedia.

RevPAR turun 0.2 persen menjadi € 81.19, meskipun ada peningkatan 1.5 persen dalam tarif kamar rata-rata yang dicapai menjadi € 141.04. Hunian turun 0.9 poin persentase.

Penurunan di seluruh pusat pendapatan berkontribusi pada penurunan 0.6 persen YoY di TRevPAR, yang turun menjadi € 128.29. Jatuhnya tingkat TRevPAR semakin terpukul oleh kenaikan biaya, termasuk kenaikan 1.3 poin persentase dalam tingkat gaji sebagai persentase dari total pendapatan menjadi 42.3 persen, serta kenaikan biaya overhead sebesar 1.4 poin persentase sebagai persentase dari total pendapatan hingga 29.0 persen.

Indikator Kinerja Utama Untung & Rugi - Eropa (dalam EUR)

Januari 2019 v Januari 2018
RevPAR: -0.2% menjadi € 81.19
TRevPAR: -0.6% menjadi € 128.29
Penggajian: +1.3 poin. hingga 42.3%
GOPPAR: -9.1% menjadi € 26.65

Akibat pergerakan pendapatan dan biaya tersebut, kontribusi laba hotel-hotel di Eropa tercatat hanya sebesar 20.8 persen dari total pendapatan, jauh di bawah rata-rata selama 12 bulan bergulir hingga Januari 2019 yang sebesar 36.2 persen.

“Sementara kesalahan tidak diragukan lagi dapat dikaitkan dengan waktu dalam satu tahun dan kami tidak bisa terlalu cepat untuk menilai prospek tahun 2019, tingkat volume di kawasan ini tampaknya stabil, dan bahkan turun kembali, yang akan berdampak pada pendapatan tambahan, memaksa pelaku bisnis perhotelan bekerja lebih keras untuk menghasilkan keuntungan, ”kata Michael Grove, Direktur Hotel Intelligence and Customer Solutions, EMEA, di HotStats.

Salah satu pasar yang mengalami penurunan terbesar di bulan Januari adalah Lisbon, yang mencatat penurunan laba 6.4 persen per kamar, yang merupakan bulan kelima dari penurunan GOPPAR tahun-ke-tahun di ibukota Portugis sejak pasar mulai mendidih. pada Juli 2018.

Sebelum Juli 2018, laba per kamar telah melonjak lebih dari € 20 dalam 24 bulan sebelumnya, mencapai € 53.55 dalam 12 bulan bergulir hingga Juli 2018. Namun, melambatnya kinerja papan atas, terutama dalam hunian kamar, telah telah merugikan intinya.

Bulan ini, meski terjadi penurunan okupansi kamar sebesar 5.2 poin persentase secara tahunan, menjadi 51.7 persen, RevPAR di Lisbon meningkat sebesar 2.2 persen, berkat peningkatan tajam ARR sebesar 12.5 persen YoY menjadi € 121.08.

Terlepas dari kinerja pendapatan departemen yang beragam, hotel-hotel di Lisbon mencatat peningkatan 1.8 persen YoY di TRevPAR, yang tumbuh menjadi € 99.61 di bulan tersebut, tetapi hampir € 33 di belakang TRevPAR yang tercatat dalam 12 bulan hingga Januari 2019, di € 132.51.

Namun, pertumbuhan terganggu oleh kenaikan biaya, yang disebabkan oleh kenaikan gaji sebesar 1.6 poin persentase sebagai persentase dari total pendapatan, menjadi 42.7 persen.

Margin laba tercatat hanya 22.8 persen di Januari.

Indikator Kinerja Utama Untung & Rugi - Lisbon (dalam EUR)

Januari 2019 v Januari 2018
RevPAR: + 2.2% menjadi € 62.56
TRevPAR: + 1.8% menjadi € 99.61
Penggajian: +1.6 poin. hingga 42.7%
GOPPAR: -6.4% menjadi € 22.67

Sementara kontribusi laba yang sama terjadi pada properti di Madrid pada bulan Januari, itu adalah cerita yang sangat berbeda untuk hotel-hotel di ibu kota Spanyol, di mana GOPPAR YOY melonjak sebesar 31.0 persen pada bulan tersebut.

Pertumbuhan laba dipimpin oleh kenaikan 9.1 persen di ARR, yang mencapai € 151.61 dan merupakan bulan keempat berturut-turut dari pertumbuhan yang signifikan dalam tingkat, membantu mendorong kenaikan RevPAR 9.4 persen untuk bulan tersebut menjadi € 91.03.

Pertumbuhan pendapatan non-kamar berkontribusi pada peningkatan TRevPAR 11.3 persen menjadi € 142.26.

Dan berkat penurunan 3.7 poin persentase dalam tingkat penggajian sebagai persentase dari total pendapatan, hotel-hotel di Madrid mencatat peningkatan laba besar-besaran per kamar menjadi € 32.18.

Indikator Kinerja Utama Untung & Rugi –Madrid (dalam EUR)

Januari 2019 v Januari 2018
RevPAR: + 9.4% menjadi € 91.03
TRevPAR: + 11.3% menjadi € 142.26
Penggajian: -3.7 poin hingga 43.5%
GOPPAR: + 31.0% menjadi € 32.18