Menurut Laporan Pengembangan Hotel terbaru yang menggunakan data dari 50 merek hotel internasional dan regional, terdapat tingkat aktivitas global yang belum pernah terjadi sebelumnya, khususnya lonjakan luar biasa dalam upaya pengembangan di Afrika Utara, yang mengalami pertumbuhan tahunan sebesar 23%, berbeda dengan peningkatan sebesar 6% di Afrika sub-Sahara. Selama lima tahun terakhir, pengembangan hotel telah berkembang pada tingkat tahunan sebesar 4% di Afrika sub-Sahara, 12% di Afrika Utara, dan 7% secara keseluruhan.
Mesir tetap menjadi yang terdepan dalam pembangunan, dengan 143 hotel dan 33,926 kamar dalam jaringannya. Angka ini hampir empat kali lebih besar dari Maroko, yang berada di peringkat kedua dengan 8,579 kamar di 58 hotel. Delapan negara berikutnya, yang tercantum berdasarkan jumlah kamar, meliputi Nigeria dengan 7,320; Ethiopia dengan 5,648; Tanjung Verde dengan 5,565; Kenya dengan 4,344; Tunisia dengan 4,336; Afrika Selatan dengan 4,076; Tanzania dengan 3,432; dan Ghana dengan 3,125. Jaringan hotel internasional telah menjalin perjanjian di 42 dari 54 negara di Afrika.
Meskipun Mesir memimpin dalam jumlah total jaringan pipa, negara ini memiliki kurang dari 50% kamar hotel yang saat ini sedang dibangun, angka yang jauh lebih rendah dibandingkan dengan Maroko, yang memiliki lebih dari 72%. Di antara sepuluh negara teratas, Ethiopia menunjukkan rasio kamar tertinggi "di lokasi," diikuti oleh Maroko dan Ghana. Sebaliknya, Tanjung Verde, Nigeria, dan Tanzania menunjukkan beberapa persentase terendah. Penting untuk dicatat bahwa "sedang dibangun" tidak selalu menunjukkan kemajuan aktif menuju penyelesaian dan pembukaan; misalnya, banyak lokasi di Nigeria dan Ghana tetap tidak aktif selama beberapa tahun, dengan sedikit bukti pekerjaan yang sedang berlangsung.
Pemeriksaan terperinci terhadap lokasi properti yang direncanakan menyoroti lonjakan yang luar biasa di Kairo, di mana 17,757 kamar baru diantisipasi di lebih dari 70 hotel. Sebaliknya, Sharm El Sheikh, lokasi peringkat kedua, hanya merencanakan 4,231 kamar di kurang dari sepuluh properti. Kota dan resor lain dengan jaringan kamar yang signifikan termasuk Lagos dengan 3,709 kamar, Boa Vista dengan 3,650, Addis Ababa dengan 3,369, Casablanca dengan 2,939, Accra dengan 2,652, Abuja dengan 2,570, Zanzibar dengan 2,523, dan Dakar dengan 2,334.
Pertumbuhan ini terutama didorong oleh jaringan hotel internasional besar, dengan Marriott International sebagai yang terdepan, yang mengoperasikan 165 hotel dengan total 29,639 kamar. Menyusul Marriott adalah Hilton, dengan 93 hotel dan 17,040 kamar; Accor, dengan 73 hotel dan 15,013 kamar; IHG, dengan 40 hotel dan 7,951 kamar; Radisson Hotel Group, dengan 32 hotel dan 6,346 kamar; TUI Hotels & Resorts, dengan 11 hotel dan 2,954 kamar; Barceló Hotels & Resorts, dengan 7 hotel dan 2,193 kamar; The Ascott, dengan 15 hotel dan 1,897 kamar; Kerten Hospitality, dengan 13 hotel dan 1,881 kamar; dan Wyndham Hotels & Resorts, dengan 7 hotel dan 1,706 kamar.
Dalam persaingan untuk menjadi pemimpin pasar, Hilton memperluas persediaan kamarnya di Afrika sedikit lebih banyak daripada Marriott International tahun lalu, dengan persentase peningkatan yang lebih besar. Barceló Hotels & Resorts mengalami pertumbuhan persentase yang paling signifikan, dengan jumlah kamar yang meningkat lebih dari dua kali lipat menjadi 2,193 kamar, didukung oleh tiga perjanjian resor besar di Afrika Utara.
Di balik angka-angka utama tersebut, muncul tiga tren utama. Pertama, tingkat aktualisasi (rasio pembukaan aktual terhadap pembukaan yang diantisipasi) hampir dua kali lipat, naik dari 21% pada tahun 2023 menjadi 38% pada tahun 2024. Meskipun angka ini jauh lebih rendah dari tingkat aktualisasi 75% yang tercatat pada tahun 2019, angka ini menunjukkan pemulihan yang stabil dari dampak ekonomi COVID-19. Dari total 104,444 kamar dalam rencana, lebih dari 50,000 (hampir 50%) di 304 hotel diproyeksikan akan dibuka pada tahun 2025 dan 2026.
Kedua, pertumbuhan proyek resor melampaui pertumbuhan hotel kota atau bandara, baik dalam hal persentase maupun jumlah absolut. Tren ini didorong oleh peningkatan jumlah kontrak dan ukuran rata-rata pembangunan yang lebih besar, dengan resor memiliki rata-rata 210 kunci dibandingkan dengan 170 kunci untuk hotel kota. Khususnya, hampir setengah dari kamar yang dibuka tahun lalu terletak di resor.
Terakhir, ada peralihan yang jelas di antara jaringan hotel ke arah model waralaba, dengan 108 proyek yang mencakup hampir 19% dari total, peningkatan signifikan dari kurang dari 10% pada tahun 2020. Peralihan ini sebagian besar dipengaruhi oleh munculnya operator label putih internasional yang memiliki reputasi baik seperti Aleph Hospitality dan Valor Hospitality, bersama dengan operator lokal di Nigeria, Kenya, dan wilayah lain, yang meningkatkan kepercayaan diri dalam kepatuhan terhadap standar merek.
Meskipun banyak tantangan yang dihadapi benua ini, penandatanganan 125 perjanjian baru oleh jaringan hotel tahun lalu, yang menghasilkan penambahan 21,000 kamar, menunjukkan bahwa ada banyak peluang untuk pertumbuhan lebih lanjut. Global Cities Institute memproyeksikan bahwa pada tahun 2100, 10 dari 16 kota terbesar di dunia akan berlokasi di Afrika, dengan semua kecuali satu (Kairo) terletak di Afrika sub-Sahara. Oleh karena itu, dapat dikatakan bahwa upaya pembangunan di Afrika baru saja mulai memanfaatkan potensinya.
