Ketika saya melakukan reservasi di Marriott, saya melakukannya karena saya memiliki Aplikasi Bonvoy, tetapi ketika mencari aplikasi ini, saya menggunakan kata Marriott yang sudah dikenal, dan ketika menelepon, saya selalu menggunakan 800-Marriott. Saya tahu Westin memiliki tempat tidur yang sangat saya sukai, tetapi tempat tidur di Ritz-Carlton bahkan lebih baik.
Oleh karena itu, saya bingung bahwa Marriott International membeli merek gaya hidup tersebut warga negara kemarin.
Apakah ini berarti saat menginap di hotel bermerek Marriott lainnya, Anda tidak dapat menemukan akomodasi mewah atau butik yang terjangkau?
Marriott mengatakan dalam siaran persnya bahwa Citizen M merupakan penawaran unik dan inovatif di segmen layanan pilihan. Transaksi ini diharapkan dapat mempercepat ekspansi global Marriott atas penawaran layanan pilihan dan penginapan gaya hidup, karena perusahaan terus memperluas portofolionya untuk menyediakan lebih banyak pilihan menarik bagi tamu dan anggota Marriott Bonvoy di seluruh dunia.
Portofolio global CitizenM saat ini terdiri dari 36 hotel terbuka, yang terdiri dari 8,544 kamar, di lebih dari 20 kota yang tersebar di AS, Eropa, dan Asia Pasifik, termasuk kota-kota gerbang seperti New York, London, Paris, dan Roma. Jaringan hotel saat ini mencakup tiga hotel yang sedang dibangun dengan total lebih dari 600 kamar yang diantisipasi akan dibuka pada pertengahan 2026, dengan prospek pertumbuhan tambahan yang signifikan di seluruh wilayah global Marriott selama dekade berikutnya.
Bukan Marriott, tetapi merek citizenM dikenal karena layanannya yang asli, pengalaman di hotel yang paham teknologi, penggunaan ruang yang sangat efisien, dan fokus pada seni dan desain.
Merek yang didirikan pada tahun 2008 ini melayani demografi wisatawan yang sadar akan nilai yang tengah berkembang dan mencari akomodasi berbasis teknologi dengan fitur-fitur seperti desain kamar yang cerdas, ruang bersama dalam dan luar ruangan yang menampilkan karya seni yang mendalam dan artefak lokal, ruang tamu yang ditata dengan nyaman yang berfungsi sebagai ruang kerja kolaboratif, ruang pertemuan yang kreatif, pilihan makanan dan minuman siap saji, serta dek atap yang meriah.
Pada penutupan transaksi, Marriott akan membayar $355 juta untuk mengakuisisi merek dan kekayaan intelektual terkait. Setelah penutupan, portofolio citizenM akan menjadi bagian dari sistem Marriott, dengan hotel-hotel yang dimiliki dan disewa oleh penjual tunduk pada perjanjian waralaba jangka panjang baru dengan Marriott. Biaya stabil untuk portofolio jaringan yang terbuka dan sedang dibangun diantisipasi sekitar $30 juta per tahun. Penjual juga dapat menerima pembayaran earn-out hingga $110 juta berdasarkan pertumbuhan merek di masa mendatang selama jangka waktu multi-tahun tertentu. Pembayaran ini tidak akan dimulai hingga tahun keempat setelah penutupan.
Penutupan transaksi ini tunduk pada ketentuan umum, termasuk persetujuan regulasi AS. Dengan asumsi penutupan transaksi pada tahun 2025, Marriott kini memperkirakan pertumbuhan kamar bersih tahun 2025 akan mendekati 5 persen.
Morgan Stanley & Co. International plc dan Eastdil Secured bertindak sebagai penasihat keuangan bagi penjual dalam transaksi ini.
