Rahasia Pemilik Timeshare Terungkap

Tenaga penjual Timeshare umumnya dibayar komisi atas berapa banyak yang mereka jual. Jangan tertipu oleh 10 rahasia ini yang membantu mereka memaksimalkan pendapatan dengan biaya Anda:

1. Jauh lebih murah untuk menyewa timeshare daripada membelinya: Anda tidak perlu lagi menjadi pemilik timeshare untuk tinggal di resor timeshare. Anda dapat memesannya dari situs pemesanan reguler seperti Booking.com. Bahkan menyewa unit timeshare seringkali dapat dikenakan biaya kurang dari biaya tahunan jika Anda memilikinya. Tentunya biaya untuk menyewa unit timeshare tidak lebih mahal dari hotel biasa atau apartemen liburan. Plus Anda tidak akan memiliki semua batasan, komitmen, dan biaya untuk memiliki timeshare.

2. Gagal membayar pinjaman timeshare dapat menyebabkan kebangkrutan: Pinjaman di tempat melalui bank-bank besar dan penyedia kredit membuatnya mudah untuk membayar sebagian atau semua pembelian timeshare Anda. Namun terlepas dari kemudahan pinjaman yang diberikan, itu sama mengikatnya dengan perjanjian keuangan apa pun yang dikeluarkan di Inggris. APR umumnya jauh lebih tinggi daripada pinjaman "aman" karena nilai jual kembali timeshare dapat diabaikan. Biaya pemeliharaan sama mengikatnya. Tidak membayar biaya-biaya ini dapat menyebabkan tindakan melalui pengadilan Inggris dan akhirnya mempengaruhi nilai kredit Anda dan kemampuan untuk mendapatkan pinjaman lain di masa depan.

3. Tenaga penjual Timeshare secara kreatif menggunakan kata 'investasi': Timeshare BUKAN investasi. Hampir setiap sen yang Anda bayarkan untuk bergabung, dan biaya operasional hilang selamanya. Dahulu kala timeshare disajikan sebagai investasi seolah-olah Anda memiliki bagian dari properti. Faktanya, semua anggota telah membeli 'hak atas hunian bergilir'. Ini tidak memiliki nilai jual kembali sama sekali. Namun, staf penjualan Timeshare akan mencoba memengaruhi Anda secara tidak sadar dengan istilah-istilah seperti 'investasi kualitas hidup' atau investasi dalam waktu liburan keluarga Anda. Tak satu pun dari ini membawa nilai moneter sayangnya.

4. Membeli timeshare memiliki risiko tersembunyi: Sebagian besar kontrak timeshare datang dengan kewajiban finansial kepada pembeli untuk memperbaiki, atau bahkan membangun kembali apartemen mereka jika terjadi kerusakan. Hal yang sama berlaku untuk proporsi fasilitas bersama. Biasanya ada asuransi yang termasuk dalam biaya tahunan, tetapi ada bencana yang tidak ditanggung oleh asuransi resor. Untungnya, bencana jarang terjadi, tetapi 'pungutan khusus' untuk meningkatkan fasilitas lebih sering terjadi.

5. Petugas pajak tidak mengakui kerugian modal Anda: Tidak seperti real estat, Anda tidak dapat melaporkan kerugian terhadap total perolehan nilai aset Anda. Timeshare bukanlah real estat, tidak peduli apa yang mungkin coba disimpulkan oleh penjual Anda, dan nilai jual kembalinya adalah nol. Hampir setiap sen yang Anda bayarkan untuk bergabung adalah biaya pemasaran. Tidak ada peluang sama sekali untuk mendapat untung, dan sangat kecil peluang untuk menghindari kerugian total dari pengeluaran Anda. Kepada petugas pajak, Anda membayar lebih untuk beberapa hari libur di muka. 

6. Selama perbandingan keuangan, biaya penerbangan dan perjalanan mudah dilupakan: Tenaga penjual Anda akan sering menunjukkan 'logika keuangan' pitch, di mana biaya liburan Anda terbukti jauh lebih murah melalui keanggotaan timeshare. Biaya total liburan Anda ditulis dalam satu kolom dan ditimbang dengan biaya pemeliharaan di kolom kedua. Jika dia 'lupa' menambahkan penerbangan dan biaya perjalanan lainnya ke kolom timeshare, pastikan untuk memperhitungkannya sendiri sebelum mengevaluasi kesepakatan.

7). JANGAN PERNAH membeli timeshare melalui pinjaman yang diatur oleh pengembang: Bank tidak akan memberi Anda pinjaman berbasis properti, tetapi ada beberapa penyedia keuangan yang bekerja sama dengan perusahaan timeshare untuk menawarkan berapa jumlah pinjaman sub-prime dan tanpa jaminan. Timeshare tidak ada artinya sama sekali sejak Anda membelinya. Ini berarti bahwa untuk mengurangi risiko pinjaman, penyedia harus membuat bunga setinggi langit. Internet penuh dengan cerita horor orang Inggris yang mendaftar untuk pinjaman timeshare, dengan konsekuensi yang mengubah hidup. Jika Anda tidak dapat membayar tunai, jangan membeli sama sekali.

8. Anda tidak bisa begitu saja mengembalikan timeshare Anda:  Karena durasi yang lama dari banyak kontrak timeshare, kebutuhan liburan masyarakat berubah dari waktu ke waktu. Banyak pemilik berasumsi bahwa karena mereka harus membayar begitu banyak uang untuk bergabung, dan karena biaya tahunan sangat mahal, jika mereka berhenti membayar, mereka hanya akan kehilangan keanggotaan mereka. Sayangnya tidak. Perusahaan timeshare tidak, secara keseluruhan, peduli jika Anda masih menginginkan produk mereka. Mereka membutuhkan biaya tahunan Anda dan akan memberlakukan kontrak untuk membuat Anda membayarnya, baik Anda menggunakan keanggotaan atau tidak

9. Penjual akan menunjukkan kamar terbaik kepada Anda: Kamar Anda mungkin memiliki standar yang berbeda, memiliki perlengkapan yang berbeda dan pemandangan yang lebih buruk daripada yang ditunjukkan kepada Anda. Bersiaplah untuk menjual sesuatu selain apa yang telah Anda lihat, dan mintalah untuk melihat unit yang Anda komitmenkan sebelum mendaftar. Atau jika Anda pernah melihatnya, pastikan Anda dikontrak untuk mendapatkan yang Anda jual.

10.  Jika Anda membeli di Spanyol, pada atau setelah tanggal 5 Januari 1999, kemungkinan besar kontrak Anda ilegal:  Meskipun hal ini mungkin membuat beberapa pemilik khawatir bahwa pengeluaran mahal mereka mungkin karena alasan hukum yang goyah, bagi orang lain yang menyesal telah bergabung dengan timeshare, ini adalah kabar baik. Jika kontrak Anda ilegal, Anda mungkin tidak hanya dapat melepaskan diri dari komitmen, tetapi juga mengklaim kompensasi yang signifikan dari resor Anda

Andrew Cooper, CEO European Consumer Claims berkomentar: “Seperti banyak ide inovatif lainnya, timeshare dimulai dengan niat besar pada 1960-an. Sayangnya banyak karakter kurang teliti telah terlibat sejak saat itu dan ini berarti kesepakatan semakin buruk bagi pemilik timeshare. Jika timeshare adalah sesuatu yang telah Anda putuskan untuk dibeli, silakan masuk dengan mata terbuka lebar.”

Tentang Penulis

Avatar Linda Hohnholz

Linda Hohnholz

Pemimpin redaksi untuk eTurboNews berbasis di markas eTN.

Berlangganan
Beritahu
tamu
0 komentar
Masukan Inline
Lihat semua komentar
0
Akan menyukai pikiran Anda, silakan komentar.x
Bagikan ke...