Dampak ekonomi pandemi melanda hotel-hotel Phuket dengan 73% proyek baru ditunda

Dampak ekonomi pandemi melanda hotel-hotel Phuket dengan 73% proyek baru ditunda
Dampak ekonomi pandemi melanda hotel-hotel Phuket dengan 73% proyek baru ditunda
Avatar Harry Johnson
Ditulis oleh Harry Johnson

Sektor hotel Thailand yang babak belur menunjukkan tanda-tanda kelelahan yang meningkat saat pandemi global memasuki tahun ketiga. Tidak ada tempat yang lebih jelas dari pulau resor Phuket, di mana lebih dari 73% pembangunan hotel baru terbengkalai atau terhenti. 
 
Menurut data dalam Pembaruan Pasar Hotel Phuket 2022 yang baru dirilis, jaringan hotel pulau yang dulu kuat memiliki pemilik yang sekarang menderita 'faktor ketakutan' karena mereka terus terhuyung-huyung di tengah pasar yang bergejolak dan prospek masa depan yang tidak jelas. Sentimen negatif dan tekanan likuiditas telah berdampak pada pembangunan, yang telah melihat pasokan masuk dari 33 hotel dengan 8,616 kamar menghadapi masa depan yang tidak diketahui.
 
Menggali data pipa, 55% dari proyek hotel adalah penggunaan campuran, atau tempat tinggal hotel dengan skema investasi berbasis sewa yang menargetkan pembeli investasi individu. Mengingat iklim ekonomi, penelitian C9 menunjukkan bahwa beberapa dari proyek perhotelan yang dipimpin oleh real estat ini tidak mungkin kembali ke jalur pipa.
 
Sementara kampanye pariwisata mengkilap yang berfokus pada kualitas vs. kuantitas adalah mantra baru di seluruh negeri, kenyataan menggigit keras di sebuah pulau yang berubah dari menampung lebih dari 9 juta kedatangan penumpang di Bandara Internasional Phuket pada tahun 2019 menjadi lebih dari 900,000 pada tahun 2021. % penurunan, ditambah dengan fakta bahwa sudah ada 90 tempat wisata terdaftar dan 1,786 kamar hotel dalam persediaan saat ini berarti tempat tidur kosong yang membutuhkan wisatawan.

Lebih dari 40% pengunjung internasional pulau itu dua tahun lalu berasal dari Cina atau Eropa Timur termasuk Rusia. 
 
Gajah di dalam ruangan untuk saat ini adalah Cina. Teka-tekinya adalah bahwa sementara para analis sepenuhnya mengharapkan angka stabil Phuket untuk kembali mengingat lokasi geografisnya yang menguntungkan, infrastruktur berorientasi pariwisata dan kapasitas pengangkutan udara yang ditunjukkan tetapi masalah politik dan ekonomi makro mengaburkan cakrawala jangka pendek.
 
Phuket memimpin seluruh Asia Tenggara dalam upaya luar biasa dari vaksinasi luas dan perintis Program masuk kembali kotak pasir. Tetapi melihat situasi saat ini yang telah melihat kembalinya perdagangan musiman dan kepergian para pelancong burung salju musim dingin menghilang, sekarang pulau itu mencari pasar pengganti. Ketika tetangga regional lainnya seperti Vietnam, Indonesia dan Filipina menggelar perjalanan bebas karantina, Thailand tetap berada dalam situasi yang tidak kompetitif mengingat proses Test & Go yang terkepung.
 
Para pelaku bisnis perhotelan di Phuket dengan cepat menangani pengendalian kerusakan dari agresi Rusia di Ukraina, tetapi sebagian besar pasar Rusia jatuh pada bulan Maret secara historis. Tiga pasar sumber terkemuka yang meningkatkan pengangkutan udara ke Phuket adalah Australia, India, dan Timur Tengah, dan ini tetap menjadi titik terang, meskipun tidak ada yang menunjukkan lalu lintas yang menandingi pasar massal China.
 
Sementara ekonomi pariwisata Phuket telah bertahan dari dua tahun pertama pandemi sebagian besar utuh, sisa tahun 2022 dan seterusnya sudah melihat eskalasi cepat hotel yang akan dijual. Sebagian besar tidak berada pada tingkat yang sangat tertekan tetapi yang ditunjukkan adalah bahwa sentimen investasi warisan dalam aset perhotelan mengalami perubahan penjaga.

Jumlah pemilik hotel Thailand dan juga investor asing yang mundur dari sektor ini diperkirakan akan bertambah. Pendapat para ahli tentang perlambatan dalam pipa dan aktivitas tinggi di pasar transaksi adalah ini bukan hal yang sepenuhnya buruk dan kemungkinan akan membingkai ulang penawaran dan permintaan dalam jangka menengah sebagai pengembalian ke pasar yang lebih solid, rasional dan kurang spekulatif.
 
Perubahan lain dalam sikap pemilik hotel pulau adalah gelombang konversi properti independen menjadi merek karena banyak properti dengan kinerja tertinggi selama pembukaan kembali Phuket Sandbox dan pertumbuhan wisatawan domestik menjadi hotel bermerek. Sementara hasil lain juga terlihat sejumlah properti yang dikelola secara internasional diubah dari manajemen menjadi waralaba. Realitas pemilik yang beroperasi di bawah merek global dan gelombang baru manajemen label putih telah menjadi tren yang akan datang dan hanya dipercepat oleh pandemi.
 
Terlepas dari kenyataan batu bata dan mortir perjalanan pariwisata Phuket kembali ke masa depan, latar belakangnya adalah eksodus besar-besaran staf perhotelan dan layanan dari industri. Mengingat banyaknya perhentian dan pembukaan, pembukaan dan penutupan hotel dan bisnis, sorotan pariwisata 'Amazing Thailand' telah hilang pada satu generasi pekerja. 
 
Sementara tingkat bisnis terus tumbuh pada tingkat yang moderat, kekurangan staf terus mengganggu industri dan mungkin tantangan terbesar yang ada di depan hotel Phuket adalah mendapatkan kembali aset terbesarnya – staf hotel untuk melayani wisatawan ketika mereka akhirnya kembali. Yang mengatakan, komentar yang sama saat ini berlaku di seluruh Asia Tenggara dan dunia, menyiratkan berbuat lebih banyak dengan lebih sedikit staf harus menjadi norma pariwisata baru.

Tentang Penulis

Avatar Harry Johnson

Harry Johnson

Harry Johnson telah menjadi editor tugas untuk eTurboNews selama lebih dari 20 tahun. Dia tinggal di Honolulu, Hawaii, dan berasal dari Eropa. Dia senang menulis dan meliput berita.

Berlangganan
Beritahu
tamu
0 komentar
Masukan Inline
Lihat semua komentar
0
Akan menyukai pikiran Anda, silakan komentar.x
Bagikan ke...